杭州发布第二批集中供地补充公告 明确竞买人资金来源、资质认定-时[榆林软件公司]讯,市场行情-中国地产

财经网消息9月24日，杭州市规划和自然资源局发布关于杭规划资源告[2021]R001号、杭规划资源告[2021]R002号公告相关状况阐明。进一步清晰了竞买人的购地资金来源途径、房地产开发资质确定等内容。

以下为全文：

一、购地资金来源申报。竞买人的购地资金来源应为以下途径：

来源于经营性资金。

1、项目出售。供给预售许可证、已售项目的银行流水单、房产项目出售收款进度表。

2、租借收入。供给租借合同、房租收入资金流水单和资金入账的进账单。

3、其他收入。供给相关证明材料。

来源于公司注册资金。供给有关公司章程、工商材料、银行进账单等证明材料。

来源于出资收益性资金。供给有关协议、票证、流水等证明材料。

1、利润分配。供给利润分配抉择、分配利润的银行进账单、分配利润单位当年的审计报告。

2、其他出资收益。供给相关出资协议、收益证明、银行流水单等证明材料。

3、处置或回收出资。供给股东会抉择、财物回收清单、处置或回收出资协议等。

来源于其他资金。供给相关证明材料。

竞得人需依据上述资金来源要求就购地资金来源进行申报。第一次申报应在交纳不少于50%土地出让金后15天内；第2次申报应在足额交纳悉数土地出让金后15天内。申报材料应包含《购地资金来源状况申报表》及其相关证明材料，经在杭建立的，且近三年来未受过行政处罚或职业自律惩戒的会计师事务所检查的资金审计报告等。其间资金审计报告应要点对土地竞得人的购地资金是否存在以下几种景象作出结论性证明：一是是否存在竞得人股东违规对其供给告贷、转贷、担保或其他相关融资便当；二是竞得人购地资金是否直接或直接运用金融机构各类融资资金；三是竞得人购地资金是否运用房地产产业链上下游相关企业告贷或预付款；四是竞得人购地资金是否运用其他自然人、法人、非法人安排的告贷；五是竞得人购地资金是否运用参加竞买企业操控的非房地产企业融资。

二、房地产开发资质确定。竞买人应当持有中华人民共和国房地产开发企业资质一级、二级、三级、四级证书或暂定资质证书。联合竞买的，各方均应具有房地产开发资质证书。

房地产开发企业资质证书在报名时应在有用期内，且具有房地产开发资质一年以上。依据《住宅和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质批阅制度改革有关作业的函》，自2021年7月1日至新的房地产开发企业资质办理规则施行之日止，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有用期届满的，有用期延伸至新的房地产开发企业资质办理规则施行之日。

三、同一集团成员企业确定。竞买企业向上检查至初次呈现企业集团，未建立企业集团的，向上检查至股权最高一级母公司。与该企业集团存在相关联系的公司为同一集团成员企业。

四、不明事宜可咨询：0571-85085448，88227490。