西安两宗土地揽金10.8亿元 绿地[600197股吧]、融创各落一子

据陕西西安市国土资源网上交易系统12月24日音讯，西安市拍卖成交2宗土地，土地总面积81.404亩，成交总价10.81亿元。终究，2宗土地由西安建工胜航置业有限责任公司(绿洲)、西安胤博置业有限公司(融创)别离以9.16亿元、1.65亿元竞得。

两宗宅地别离为YT4-22-52宗地和XC3-4-17-8宗地。其间，参加竞拍YT4-22-52宗地的单位别离建工胜航、龙湖兴城、盛亿金恒、顺畅昌隆，终究由西安建工胜航置业有限责任公司以91600万元竞得，溢价率18.04%，折合土地单价1326万元/亩，依据规划条件书，可开发地上建面129080平方米，折合楼面单价7096元/平方米。

据了解，西安建工胜航置业有限责任公司是绿洲的直接控股子公司，绿洲直接持有其51%股权。

该宗土地坐落雁塔区清凉寺北路以南、东仪路以东、长兴路以西、西部大路以北，地籍编号YT4-22-52，净用地面积46069.59平方米(折合69.104亩，不含代征路途24.3亩、代征绿洲4.036亩)。规划用处为住所、商服，容积率不大于2.8，修建密度不大于25%，绿洲率不小于35%。按规划用处分摊，出让住所用地44285.05平方米(折合66.427亩)、出让商服用地1784.54平方米(折合2.677亩)，住所用地出让70年、商服用地出让40年。

此外，项目内什物配建租借型保证房面积不少于5792平方米。项目内配建公办幼儿园，占地5150平方米，修建面积5150平方米(12班)。出让用地范围内规划的公建配套设备，受让人须依照《西安市居住区公建配套设备建造办理实施细则》的有关要求，承当相应的建造和移送使命。

XC3-4-17-8宗地由西安胤博置业有限公司竞得，成交价16515万元，折合土地单价1343万元/亩，依据规划条件书，可开发地上建面22950平方米，折合楼面单价7196元/平方米。

该宗土地坐落新城区华清西路以南、金花北路以西，地籍编号XC3-4-17-8，净用地面积8200.62平方米(折合12.301亩，不含代征路途5.37亩、代征绿洲1.105亩)，规划性质为住所用地，容积率不大于2.8，修建密度不大于20%，绿洲率不小于35%，出让70年。项目内什物配建租借型保证房面积不少于1125平方米。

值得注意的是，西安建工胜航置业有限责任公司是绿洲的直接控股子公司，绿洲直接持有其51%股权。西安胤博置业有限公司是融创的全资子公司。