天鼎投资_(08218)毅高国际控股

国家应针对物业公司收取业主各项费用，依法一致规则规范，物业公司在小区内收取的一切费用，除掉人工工资，办公用品等费用，悉数上交国库。因为业主买房时，都缴了公共设备设备修理基金，物业公司修理设备设备从基金里开销，不需求物业公司投入。水、电、燃气、供暖收费由相关单位收费，业主需求物业公司上门服务，依照规则进行服务，依照规范收服务费，业主不需求物业公司服务，不交物业费。因为社会上撤销物业公司的呼声越来越高，阐明再某些方面存在许多问题得不到处理，业主反映激烈，国家是否应该到妥善处理问题的时刻了。你对此有何高见呢？

跟着小区运用年限的添加，配套的设备设备也会呈现老化及损坏问题，一般小的修理由物业公司承当，可是触及大的更新改造则需请求动用公共修理资金。

公共修理资金由政府部门监管，小区如需动用，应由业主委员会托付物业公司根据政府部门要求走请求动用流程，关于没有业主委员会的小区，则由居委会行使业主委员会责任。

因各地方关于动用流程均有明确要求，只需根据要求预备材料走请求流程即可，所以我们今日不聊怎么请求。只说一说针对动用修理资金的主张。

1、主张主管部门加强监管力度，例如消防系统动用时，需求求物业公司供给消防系统的维保记载。防止日常的维保缺失，形成消防系统非正常损坏。主管部门应对该种状况进行必定的追责。

2、主张由主管部门组成施工部队协作库，使部队更专业，施工质量更有保证，也以能进入协作库限制施工部队。也可防止业主委员会、物业自行安排施工部队时呈现缝隙。

3、主张加强公示，投标内容、施工合同、预决算等材料，必定要让业主看到上述材料后，且满意相关公示时效后，方可走请求流程，关于提报的请求材料，主管部门要加强审阅，例如对业主进行回访检查等。

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