中原地产：上海上周新建商品住宅成交面积16.2万平 环比减少17.2%-市场行情 -[北信源]中国地产

财经网消息近来，华夏地产发布《上海新建商品住宅成交数据》。陈述指出，上海上星期新建商品住宅成交面积16.2万平方米，环比削减17.2%。

成交面积尽管呈现下调，全市只要8个区成交量超越1万平方米，此前最多的时分高达10个。不过上星期各区域体现康复常态，青浦、奉贤等远郊区域成交排名回到前列。上星期成交排名榜首的是青浦区，成交3.3万平方米。排名第二的是奉贤，成交1.8万平方米。成交第三的是嘉定，成交1.6万平方米。前期成交活泼的闵行跌出榜首集团，成交面积下滑到1.6万平方米，环比削减5成。上星期原南汇成交体现也一般，只要成交1.4万平方米，和近期2万平方米/周的流量比较略有下滑。此外，浦东上星期体现也不太抱负，只要成交6千平方，缩水过于显着。其实从上星期全体体现来看，市区规模成交都有削减的现象，新静安、徐汇、虹口等区成交面积只要2千平方米。正常情况下，这些区都能挨近或超越1万平方。

从成交项目来看，市区成交缩水反衬刚需以及刚改项目。成交前十榜单中，成交均价都不超越7万元/平方米，本年成交以中高端项目，乃至以豪宅类产品活泼，成交前十榜单中乃至能够看到3个10万+产品，上星期呈现这一现象倒比较特别。上星期成交榜首的项目成交均价只要6.1万元/普通米，成交148套，也是榜单中均价最贵的产品。此外，榜单中还有一个均价只要2.1万元/平方米的贱价刚需房，不过买卖量比较少，不超越30套。

根据中贱价格位产品比较活泼，上星期成交均价呈现大幅下滑，为50574元/平方米，环比跌落15.9%。

供给方面，在通过接连调整后上星期入市项目康复到正常水平。全市共有5个项目，入市面积合计15.8万平方米。入市产品中以外郊环为主，只要1个楼盘坐落中外环间。入市产品仍以初次改进项目为主。当期入市最贵的项目是周康板块的“璟仁公寓”，网上报价6.6万元/平方米。一起该项目也是本期供给面积最大的项目，为3.7万平方米。

上海华夏地产商场分析师卢文曦表明：近期政策面安静，不会对买卖心情发生太多影响，楼市买卖节奏回到原有节奏。尽管接连调整2周，可是下挫起伏不大，买卖肯定量能维持在15万平方米以上。而且从成交前十榜单来看，还能看见一周签约超越百套的项目。因而，这种回落是合理调整。跟着供给回补，后续成交会呈现反弹，但毕竟时至年末，今后看到一周30万平方米水平的可能性不大。