北京150.8亿元挂牌3宗居住用地[齐鲁期货] 两宗昌平一宗海淀

财经网消息12月20日，北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗地块，其间两宗地块坐落昌平区东小口镇，其他一宗坐落海淀区西北旺镇，总建造用地面积19.37万平，总开始价150.8亿元。

地块编号京土整储挂[2019]047号，地块称号北京市海淀区“海淀北部地区全体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建造用地面积4.87万平，规划建筑面积10.75万平，开始价43.1亿元，保证金8.62亿元，开始楼面价约40078元/平。

据土地出让文件显现，本次出让宗地中的HD00-0403-0049地块A33基础教育用地由竞得人建成后无偿交给相关部分运用。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为现场竞报企业自我克制产品住宅面积份额程序。一起，本次出让宗地设定有企业自我克制产品住宅面积预设份额，当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时，转入高标准产品住宅建造计划投报程序。

地块编号京土整储挂[2019]049号，地块称号北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块，地块坐落昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建造用地面积7.7万平，规划建筑面积20.73万平，开始价58.7亿元，保证金11.74亿元。

据土地出让文件显现，本次挂牌出让宗地限制产品住宅出售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为现场竞报企业自我克制产品住宅面积份额程序。一起，本次出让宗地设定有企业自我克制产品住宅面积预设份额，当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时，转入高标准产品住宅建造计划投报程序。

本次出让宗地中产品住宅出售均价不超越58858元/平方米，且最高出售单价不得超越64744元/平方米。

地块编号京土整储挂[2019]048号，地块称号北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，地块坐落昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地，建造用地面积6.8万平，规划建筑面积17万平，开始价49亿元，保证金9.8亿元。

据土地出让文件显现，本次挂牌出让宗地限制产品住宅出售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为现场竞报企业自我克制产品住宅面积份额程序。一起，本次出让宗地设定有企业自我克制产品住宅面积预设份额，当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时，转入高标准产品住宅建造计划投报程序。

本次出让宗地中产品住宅出售均价不超越58858元/平方米，且最高出售单价不得超越64744元/平方米。

据了解，北京2019年12月以来挂牌6宗地块，其间4宗坐落海淀区，2宗坐落昌平区。