徐州市52.77亿元出让[诺安灵活配置]4宗地块 美的置业35.52亿元竞得一宗

财经网消息4月19日，江苏省徐州市以挂牌方法会集出让4宗涉宅用地，别离坐落铜山区、经开区、新沂市，总出让面积30.2万平，总开始价29.4亿元，总成交价52.77亿元。

通过286轮竞价，徐州银泽汇企业管理有限公司以10.61亿元竞得铜山区XT2021-3住所用地，楼面价9265元/㎡，溢价率76.25%。

材料显现，该地块坐落珠江路南、金山路西、凤凰路北。出让面积57258㎡，开始价6.02亿元，修建密度≤20%，绿地率≥35%，修建高度≤54米。

出让文件显现，本宗地不得建造带有私家花园的低层独立式住所的别墅类房地产开发项目；地块内配建商业修建不超越计容面积的5%。

竞得人须按规划条件的要求和方位在本宗地外配建一处9班的幼儿园，幼儿园用地面积5240平方米，容积率0.6-0.8。幼儿园须与住所首期同步规划、同步规划、同步建造、同步检验、同步交付运用。

地块选用修建工业现代化施工的修建面积份额、新建制品住宅份额、绿色修建规范按规划条件履行。

通过792轮竞价，徐州市美的新城房地产发展有限公司以35.52亿元竞得经开区2021-2号商住用地，楼面价9366元/㎡，溢价率78.67%。

材料显现，该地块坐落彭祖大道北、徐贾快速路西。出让面积179612.57㎡，开始价19.88亿元，修建密度≤20.30%，绿地率≥35%。

出让文件显现，该地块竞得人须在签定《出让合同》后1年内开工建造，3内全体竣工并请求竣工检验。低开B区只用于社区归纳服务中心的建造，各项配套设备依照规划规划条件要求建造，建成后无偿移交给经开区管委会。

地下空间需一体化规划，坚持连通。连通方法以同意计划为准。地下空间建造须与地上建造同步检验。

竞得人须在规划区域配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交给经开区管委会；竞得人须在规划区域代建一处体育公园。体育公园内装备用地面积不小于770平方米的小型多功能运动场所和用地面积不小于150平方米的室外归纳健身场所。体育公园的规划计划与寓居地块建造计划须统筹考虑，经经开区管委会批阅通过。体育公园竣工并检验经往后无偿移交给经开区管委会。

竞得人须依照通过的规划规划计划建造公共配套设备，建成后无偿移交给社区、物业等部分运用，产权归小区全体业主一切，配建用房不得切割或全体转让，不得挪作他用。

江苏奥众房地产有限公司6.64亿元竞得新沂市2021-12号、2021-13号商住用地。

通过156轮竞价，新沂市2021-12号地块成交价3.41亿元，楼面价2781元/㎡，溢价率85.38%。

材料显现，该地块坐落新戴西路以南、上海路以东。出让面积49034㎡，开始价1.84亿元，20%≤修建密度≤30%，绿地率≥30%。

通过142轮竞价，新沂市2021-13号地块成交价3.23亿元，楼面价2847元/㎡，溢价率89.79%。

材料显现，该地块坐落新戴西路以南、上海路以东。出让面积45440㎡，开始价1.7亿元，20%≤修建密度≤30%，绿地率≥30%。