不要忧虑漏水了！枣庄房子质量保修期将大幅度延伸：
今日山东省住所和城乡建设厅发布了《关于调整新建住所工程质量保修期的辅导定见》，调整内容为：
在正常运用条件下，新建住所工程以下部位质量保修最低期限作如下调整：
（一）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，调整为10年；
（二）供热与供冷体系，调整为5个采暖期、供冷期；
（三）电气管线、给排水管道、设备装置，荫蔽部分调整为10年，非荫蔽部分调整为5年。
其间最为重要的楼顶屋面及外墙面防水的保修期由5年调整到10年，这关于购买顶楼的业主来说是严重利好。
特别是高层的顶楼由于修理基金难以启用（需求过三分之二住户签字赞同），保修期往后大都自己花钱修理，现在这个费用将显着削弱，也大幅度减轻修理基金的运用耗费。
地暖体系由2年保修延伸至5年，一般地暖体系能够说只保修一年罢了，由于第一年大都不供暖（达不到供暖要求），第二年供暖也无法验证全体质量怎么。现在5年，开发商再也不敢在地暖体系上偷工减料了，例如对分水器及地暖管的质量就要求高了。
电器管线等荫蔽工程保修期由5年调整到10年，这些看不见的当地对质量的要求进一步加强。
需注意此次辅导定见对整个房子质量从防水到荫蔽工程均是双倍的提高，这对房子质量及工程用料提出了更高的要求，这也很大程度杜绝了开发商为了省钱而偷工减料的行为，极大提高了顾客的购房决心！
咱们估计该文件将在本年下半年在枣庄新拍地块中实施，下一年该保修方针也将全面落地。
25日，枣庄市物价部分泄漏，在广泛寻求社会定见的基础上，由枣庄市物价部分、住建部分拟定发布的《枣庄市住所物业服务收费办理实施方法》，将于10月1日起正式实施。依据《实施方法》，普通住所前期物业服务费、前期泊车服务费、车位租赁费实施政府辅导价。一起，细化车辆停放规则，并将物业收费等级由本来的三级调整为由低到高的一星级至五星级。
据相关负责人介绍，普通住所前期物业服务费依据物业服务的等级、服务质量、服务本钱等要素，实施分等级定价，物业服务费按法定房子产权面积计收。不带电梯普通住所前期物业服务费、带电梯普通住所前期物业服务费分别为：一星级0.25元/平方米/月、0.60元/平方米/月；二星级0.45元/平方米/月、0.85元/平方米/月；三星级0.70元/平方米/月、1.10元/平方米/月；四星级0.90元/平方米/月、1.30元/平方米/月；五星级1.20元/平方米/月、1.70元/平方米/月。以上规范可上浮20%，下浮不限。房子交给后空置1年以上的，其物业服务费按实践履行规范的70%交纳，我市在已出台规范的省内各市区中减免份额最高。
《方法》对暂时泊车收费问题也做了规则，物业服务企业不得向进入物业办理区域内为业主或许物业运用人配送、修理、装置、履行公务等车辆收取泊车费用。除前款规则以外的其他外来车辆，停放超越2个小时的经业主大会赞同能够收取必定费用，详细收费规范由业主大会与物业服务企业约好。关于普通住所前期泊车服务以及普通住所车位租赁费的收取，《方法》规则为20元/月/车位，此规范为最高规范，下浮不限。车位分为露天和室内，露天泊车80元/月/车位、室内泊车200元/月/车位，此规范为最高规范，下浮不限。
与已出台收费规范的各市状况比较，我市拟定的前期普通住所物业费收费低于全省平均水平，为倒数第二位，泊车服务费、车位租赁费均为全省最低。（记者苏羽）
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