释放积极信号 房企主动披露债务规模及融资期货铁矿夜盘时间安排

近期多家房企在发表2月出售数据的一起，特别发表了债款规划和融资组织。业内人士表明，在职业基本面走弱的布景下，多个城市料依据本身状况&;因城施策&r;，估计3月出售状况或有所好转。

做好充分准备

3月8日晚间，首开股份发表了近期生产经营状况。到1月31日，公司存续境内公司债及财物支撑证券余额193.38亿元。其间，3个月内到期债款规划85.4亿元，一年内到期债款规划198.06亿元。

一起，首开股份介绍了融资组织。公司57.7亿元中期收据将于近期完结发行;不超60亿元公司债券发行方案现已完结申报，近期将依据审阅成果择机发行;2022年，公司董事会审议经过发行不超45亿元定向债款融资东西方案，将于近期进行申报;公司现已发动新一期购房尾款财物支撑专项方案发行准备工作，将于近期开端申报。

首开股份表明，公司将采纳借新还旧等办法，据守底线思想，做好充分准备，准时全额归还公开商场债券，全力保证公司诺言与投资者合法权益。首开股份以为，平衡好&;增加、盈余、危险&r;，以办理促开展、向办理要效益已成为房企下一阶段提高商场竞争力，完成高质量可持续开展的一致。

白发股份近来公告，到2月28日，公司在交易所商场存续境内公司债及财物支撑证券余额165.84亿元。公司将全力做好资金筹集、借新还旧、精准兑付等行动，据守底线思想，准时全额归还公开商场债券本息，全力保证公司诺言与投资者合法权益。公司货币资金富余，融资途径疏通，合同出售规划较大，土地储备足够，债券安全性高。

保利开展近来发表，1-2月，公司完成签约面积335.87万平方米，完成签约金额522.8亿元。到2021年9月30日，公司具有授信总额5370亿元，其间已运用授信额度3075亿元，剩下未运用授信额度2295亿元。公司可运用授信额度规划较大，信贷融资才能较强。

业内人士表明，商场忧虑单个房企的偿债才能，房企自动发表债款规划和偿债才能，有利于提振商场决心。

调控因城施策

当时，楼市出售仍然不景气。国家统计局数据显现，1-2月，全国商品房出售面积同比下降9.6%;出售额同比下降19.3%，其间住所出售额同比下降22.1%。

从房企出售状况看，1-2月首开股份完成签约面积38.15万平方米，同比下降4.88%;签约金额122.43亿元，同比下降10.23%。金地集团1-2月完成签约面积102.8万平方米，同比下降39.79%;完成签约金额245.8亿元，同比下降40.95%。新城控股1-2月合同出售金额约190.94亿元，同比下降34.37%;出售面积约198.19万平方米，同比下降37.94%。

3月以来，多个城市楼市调控趋于宽松。郑州出台方针，引导金融机构加大住宅告贷投进，下调告贷利率。一起，针对二套房的购房需求，撤销&;认房又认贷&r;相关规定。

银保监会及央行日前发布告知，着重履行好差别化住宅信贷方针，合理确认契合购房条件新市民首套住宅按揭告贷的规范，提高告贷和还款便当度等。

&;多地调控方针有望密布出台，以安稳购房者预期，估计3月出售状况或有所好转。&r;中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静告知我国证券报记者。

创始证券房地产职业首席分析师王嵩以为，跟着前两个月职业数据下行，3月以来在因城施策结构下部分城市已进入宽松调整通道，估计方针组合拳落地施行有望使职业在3月底呈现回暖。