认房不认贷何时落地？北京多家银行：尚未接到开展业务通知，不清楚何时股票002506执行

8月28日讯日前，住宅城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住宅借款中住宅套数确定规范的告诉》，推进履行购买首套房借款“认房不必认贷”方针措施。

告诉清晰，居民家庭请求借款购买产品住宅时，家庭成员在当地名下无成套住宅的，不管是否已使用借款购买过住宅，银行业金融组织均按首套住宅履行住宅信贷方针。8月28日上午，记者咨询多家北京地区的银行组织发现，现在银行没有接到有关告诉，暂时没有落地履行的组织。

8月28日上午，记者电话联络多家国有大行、股份行的工作人员，对方均表明没有接到上级部门的告诉。一家股份行网点职工表明，现在该网点并没有接到上级部门关于展开此类事务的告诉，不清楚是否履行、何时履行。

一位挨近某国有大行的知情人士表明，根据《关于优化个人住宅借款中住宅套数确定规范的告诉》来看，该方针归于“一城一策”工具箱，供城市自主选用，并不是强制履行。现在，该行尚没有接到正式展开“认房不认贷”的告诉。该人士以为，北京地区是否履行此类方针，或许需求有关政府部门进行评论后才会决议，这自身就需求必定的时刻。是否采纳上述方针，是政府部门的工作，和银行关系不大。

还有银行人士表明，“认房不必认贷”的方针中，银行仅仅履行组织，并没有主动权。假如当地政府决议采纳此类方针，那么银行就会根据告诉履行，银行自身效果有限。

另据中指研究院数据显现，2023年7月，北京产品住宅供求双双回落，成交规划降至近5月最低位，新房存量及去化周期上升，商场持续存压。土地端，本月北京成交4宗宅地，成交规划建面算计50.26万平，成交楼面均价27028元/平，均匀溢价率9.11%。2023年7月，北京产品住宅成交规划为50.99万平，环比下降12.8%，同比下降8.9%。

中指研究院数据还显现，2023年1-7月，北京房地产企业出售额TOP20企业产品房出售金额算计2631.8亿元；TOP20企业产品房出售面积算计597.7万平，TOP20门槛值分别为60.2亿元和12.2万平。出售额方面，中海地产、北京城建和华润置地位居前三位。