比亚迪、万科注资11亿设立基金 或意在投巴菲特抄底资云轨+物业

10月8日，比亚迪发布公告称，公司控股子公司比亚迪轿车工业有限公司与天津荣泰生长出资办理有限公司、万科企业有限公司一起出资横琴调和鼎泰股权出资企业，各方已于9月30日签署有关协议。

调和鼎泰基金以合伙企业方法组成，出资方法包含权益出资及其他契合法令、法规规则的出资。出资方针及规划为主要为科技、物流等范畴的优异子基金；经过取得、持有及处置出资项目，为合伙人获取长时间出资报答。

“比亚迪和万科的协作纯属机缘巧合，作为LP，出资前两边都未知情。”比亚迪出资部有关担任人向记者泄漏称，“基金能顺畅建立，出资人能顺畅签署协作协议，与办理人有很大联系。”

依据公告，荣泰生长为本次调和鼎泰基金的一般合伙人、履行事务合伙人和基金办理人。荣泰生长作为履行事务合伙人履行合伙事务，担任基金日常运营，对外代表基金。履行事务合伙人依据出资委员会的抉择履行出资项目的出资及处置、进行出资项目的投后监督、办理，并承受有限合伙人的监督。归于合伙人会议所评论的事项，由对有关事项有表决权的合伙人表决经过。

公告中一起指出：天津荣泰恒企业办理咨询有限公司持有荣泰生长100%的股权；IDG本钱的高档办理人员吴挺先生持有天津荣泰恒企业办理咨询有限公司52%的股权，为荣泰生长的实践操控人。

该基金规划为11.01亿元，一般合伙人荣泰生长拟认缴出资100万元，有限合伙人比亚迪轿车工业拟认缴出资6亿元，有限合伙人万科(成都)企业有限公司拟认缴出资5亿元。

与轿车企业协作建立出资基金，关于万科来说尚属初次，但万科与比亚迪的协作现已不是第一次。早在2016年12月13日，比亚迪股份有限公司和万科集团在大梅沙万科中心签署战略协作协议。彼时，比亚迪董事长王传福介绍称，“比亚迪推出的云轨计划致力于处理三四线城市的拥堵问题，这种轨迹交通走在城市绿化带上空，不占用城市道路面积，两边将致力于轨迹+物业的长时间战略协作。”

“公司部属子公司以自有资金参加出资基金，是根据公司既定的发展战略，以及履行事务合伙人团队具有的丰厚出资经历而做出的出资决策。”关于此次出资对公司的影响，万科A在其公告中表明，本次出资有助于加速公司“城乡建设与日子服务商”战略定位的落地。

比亚迪上述担任人则表明，“这个基金主要是专心高生长范畴的出资，触及范畴是要可以和比亚迪战略布局构成协同效应的，可以加速公司在有关范畴的布局。”

关于此次出资基金将详细出资到哪些项目，一位挨近万科的业内人士称，“出资方向没有细化”；而比亚迪有关人士也表明，“全部以公告为准”。

近年来多家房地产企业跨界进入到轿车范畴。其间，恒大不断环绕新能源轿车产业进行大手笔、全方位地布局，宝能、华夏美好也曾先后参加到整车制作层面，并布局了产业链的上下游事务。

与上述车企的途径有所不同，万科并未深化进入轿车产业。近来，万科集团董事会主席郁亮曾在公共场所提出，“旧城改造和TOD项目是万科传统事务的新增长点。”而这恰如王传福此前所说，“比亚迪的绿色愿景和万科高度重合。”