股本成本(股本成本和债务成本)

　　在目前整个货币超发贬值的时代，广大的老百姓们都为了让自己货币不贬值积极的寻找金融投资的渠道。其实在实际的生活中，大家能够选择的投资渠道，其实并不太多，也就这几个：

　　一、房产

　　房产在14-17年，确实经过了一轮普涨。这个大家都能体会到，部分城市已经翻番，为什么会这样子呢?如果大家把他当成一个金融产品来看，就很容易理解了。

　　如果你把每个新开的楼盘，当成一只刚上市的股票，你就能明白，他其实是一个纯金融属性的产品。

　　在初上市的时候，因为投资人的热情比较高，政府把地皮的成本增加到了总股本里面，所以上市价格(开盘价格)就水涨船高，那么整个房价跟股市一样，肯定会持续增高。因为早两年没有交易限制，很多投机型投资人会利用各种杠杆去买入房产，比如信用卡套现、比如首付贷、比如赎楼抵押贷、比如信用贷等等杠杆方式。那么在房产的不断交易过程中，它作为金融产品的核心能力就被放大了。

　　打个比方，第一个人买这套房是1块钱，卖给第二个人涨价10%变成1块1，然后第三个人接手是1块2，那么在这个金融产品的流动过程中，除了最后那个接盘的，其实大家都赚到了钱。所以楼市才会增长的这么快，因为大家都相信房价会继续涨，只要有个下一个接盘的，那这个价格还会一直再涨，而很多接盘的资金，都是杠杆来的资金。

　　在这个时候，国家觉得苗头不对了，按这个形势下去，最后政府会被房价绑架，因为流入房地产的钱有很多都是从银行借来的钱。如果房价一直涨，房产的杠杆会越来越高，一旦到了临界点，那就跟多米诺骨牌一样会坍塌。

　　所以这个时候国家出手了，对于资金流入过多的一二线城市进行限额、限贷、限购，这样就让资金的流动变慢了很多。如果一个金融产品，没有了流动性，后续资金又不足，那意味着，他的价格一定会回落，我把这个叫去泡沫化。因为有很多高杠杆的人，可能可以维持一年还贷，但长期以来，他一定是维持不了的。这个时候他为了获利或者止损退出，就会选择低价出售他投机的房产。这些投资人，其实就是地产行业的泡沫。

　　要说坑的，还是那些刚需买首套房的人，银行贷款利率上浮，房价上涨，导致他们的整个购房成本越来越高，压力也会越来越大。

　　所以经过以上的判断，我认为目前去投资房产，不是一个好的时机。

　　二、股票

　　股票其实被大众教育过很多次的行业，从20年前很多人觉得这是个骗局，变成现在全民炒股，这个跟国家的教育息息相关。最少你可以在工作日，在CCTV-2频道，每天都能看到各只股票的实时价格，每天还有一堆大神研究员去研究股票的基本面等等。所以这个行业，其实是国家想主导扶持发展的，因为不管如何，股票的钱，有一部分还是会流向实业经济，这是国家希望看到的。

　　但我个人认为，未来这个行业，如果从短期投机来说，应该是机构跟机构博弈的地方，而不是韭菜跟机构去博弈的地方，作为韭菜，你获取的信息比机构少的太多。

　　说个最简单的例子：我上周去了一个做软件分析软件的公司考察，他能够从大智慧的系统里抓取每一只股票的基本交易数据，能够精确知道主力资金的流入流出情况，从而做出精确的判断。如果一直股票主力一直在底部进行来回的吸纳股本，股价又不上涨，那么意味着什么?很大概率会有一波上涨的行情，或者是这只股票会有一个重大的利好事件发生，而这些，作为韭菜们是不知道的。

　　如果从长线投资来说，我觉得股票还是一个能够做价值投资的地方。就拿前段时间最火的贵州茅台来说：我看了下数据，他从2013年9月30号的91.8，涨到现在的499.93，用了4年时间，涨了5.44倍。这只股票有他的偶然性，但也有他的必然性。

　　首先，他是一个垄断性行业的标杆，对于大多数中产阶级来说，茅台是酒桌上的标配，这本身就是身份和地位的象征。所以他作为酒类奢侈品，永远都会有他的市场，茅台飞天系，2015年出产的53度白酒在京东上已经卖价2188，而更早一点年份的甚至过万，这就说明了他已经从一个酒精类饮料，变成了一个金融类产品。

　　这个时候你们可以看看我上面提到的房产，跟这个是不是很类似?当他本身不在是单一属性的产品的时候，那么他的价值就被无限放大了，这样的股票，就是值得长期持有的。当然，如果某一天大家都不把茅台当做一个身份的象征，就把他当做一个酒精类饮料的时候，他的价值和想象空间就减少了。

　　这类型的股票有几个特点：

　　1、行业的龙头地位

　　2、垄断性

　　3、类金融产品属性

　　4、优良的盈利能力

　　如果你有着做长期投资的打算，长期投资有价值的股票，整个周期下来，收益应该还是不错的。但不能有韭菜心态，一涨就抛，一跌就扛。这样心态的人，股市里投多久亏多久。

　　个人认为，在目前这个阶段的情况下，入仓一部分股票，是个不错的投资行为。

　　三、固收类理财

　　银行定存、信托那些我就不详细写了，因为收益还跑不过通货膨胀，何必把自己的钱存到银行给别人去做杠杆炒股买房投资呢?所以我主要说的是P2P。

　　P2P行业确实曾经出现过一系列问题，导致投资人对这块会短时间失去信心，所以也不敢加大投资力度。而且投资P2P的人其实占整个市场的投资人比例少，可能5%都不到，这需要一个长时间普及的过程。所以短期内，这个行业，对于资金的需求量虽然大，但短期容量其实是有限的。

　　但我依然觉得这个行业会是一个蓬勃发展的行业，可能在10年或者20年后，CCTV-2也会每天播放每个平台的新增标的情况，然后推荐大家去购买哪个标的。当然，这个前提是能够跟政府利益进行挂钩，大家能够排排坐吃果果。

　　但这个行业也有各种各样的问题，行业良莠不齐，负面新闻不断，导致广大投资人都不认可这个行业，主观认为这个行业就跟早两年的线下投资公司一样，就是一个非法集资然后投资项目的类旁氏骗局。

　　而从事这个行业的人才知道，P2P行业是一个纯中介行为，是把传统的民间借贷互联网化，民间金融通过民间资金的力量把他盘活起来，解决的是个人、个体户、小企业的资金周转问题，国家本意也是让你去解决这些问题去的。

　　但实际情况是，部分平台对这种小额的标的看不上眼，认为实在太麻烦，不如一个项目5000万-10000万来的方便，所以在这个行业早期，大家都喜欢做企业借款这种大额的项目，甚至以前还有做PPP项目的。

　　这类项目，面临着两个问题：一是如果项目本身银行可以做的，那么你在抢银行的饭碗，国家政府肯定不同意。二是如果其中某一个项目逾期，平台根本无法承受这样的事情，要知道只要投资人一造成恐慌，那么整个平台都很难正常经营下去。

　　所以总结来说，部分资产端做小额分散项目、平台运营状况良好的平台，是值得投资的。在短期时间内，性价比应该也会远远超过银行这类的理财产品。

　　其实大部分人能参与的投资途径其实非常少，大把人的资金还存放在银行的活期和定期而已。有部分感受到通货膨胀压力的人们，想着为了自己的资金找寻保值的空间，想尽各种办法各种渠道去投资，一不小心就陷入各种投资陷阱，没有赚到钱不说，还丢失了本金。想想，真的挺心酸的。

　　标题其实是一个中雷的读者的原话：我这么努力去寻找各种投资渠道去投资，不过是为了想跑赢通货膨胀，实现财富自由，我有错么?