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答 能够退，可是退房也得满意必定的条件。

假如说开发商工程进度十分慢，或者是有其它原因，房子长期没有交给，开发商就需求负违约的职责，假如购房者现已进行了屡次敦促，仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权请求退房。假如是购房者本身原因想要退房的话，个人也会需求承当违约职责。

期房的长处：

1、先期预购，户型、方位利于挑选。因为订的是未竣工的房子，出售作业刚刚开始，开发项目的一切房型都有，朝向好的户型也在其间，购房者有了比较大的挑选地步。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，乃至更多。开发商开发一个楼盘一般需求1年～2年的时刻，乃至更长。为了及时回收现金，对购买期房持极大的欢迎情绪。

3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。初次付款时刻为获得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第2次付款时刻是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时刻为房子现已交工或行将投入使用时，购房者将余下的金钱付完。

一起开发商将房子交给给购房者，也可挑选按揭付款。假如是一次性交给全款，可获得更大的优惠。

4、工程质量随时可见，便于监督和提出定见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，关于房子结构、墙体结构、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好今后不易调查的部分，这时都可一目了然。

答 买的新房还没有交房能够退，可是因个人原因退房，依照我国购房合同范本，需交纳房总款20％违约金。

新房还没交房是不能够转卖的，因为没有交房代表了还没有处理房产证，这个时分想要转卖是不可的，可是能够挑选转让的方法。转让的进程并不难，只需两边达到一致后，能够找开发商交流，将原订购房合同上名更改姓名，这样就便利后期处理房产证了。

退房的条件：

1、推迟交房：般超越3个月开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求双倍返还订金或付出房款利息。

2、没有产权证：因为开发商方面的原因，买房人在合同约好期限内无法获得房子的产权证，假如有这样的退房条件，就能够要求退房。

3、开发商证件不全：开发商有必要证件完全才干盖楼、卖房。假如开发商证件不全，就归于违规操作，与买房人签定的合同就无效。

不管你的行为是对是错，你都需求一个原则，一个你的行为应该遵从的原则，并依据实际情况不断改进你的行为举动。了解完买了恒大的期房能退吗.恒大的期房能够退吗，相信你理解许多关键。