购买新房发生的契税、修理基金、住所登记费、不动产登记费，一图看懂！
契税：分为首套和二套，以及90㎡以下和90㎡以上，你只需求记住1%、1.5%、2%、3%就行。
修理基金：装备电梯的163/平方米，未装备电梯的108/平方米
住所、车库、车位、储藏室登记费80元。
不动产登记费550元1、买房子交纳修理基金是什么意思？
房子修理基金其实便是用于今后房子修理的专项资金。购买新房是必需求交这个金钱的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些当当地针不一样
1.修理基金是修理房子本体结构的，尤其是我们共有的部分，比方楼顶、外墙、电梯井、电梯、上下水管道等；2.修理基金不是交给国家的，可是强制交纳的。这部分基金本来是开发商以及小业主按份额一起交纳的，老小区悉数来源于小业主的收缴。基金需求存在政府指定的银行的账户，动用这些基金需求有专门的程序，如业主大会经过或者是业委会批阅经过，有些当地还要求大街办批阅经过等；3.小区物业收费里边不包含修理基金。修理基金应该在新房收房时，由开发商向买房人直接收取并存在政府指定银行。旧式小区应该在房改时一次性收取，但许多当地根本就没有收取征集，以致于现在无钱修理楼顶等需求修理之部分；4.高楼将来需求修理（包含电梯）归于公共部分，就可以动用修理基金。各家各户部分需求修理，需求小业主自行出钱修理。在上海，旧式小区的楼顶平改坡以及外墙粉刷，现在是政府出一部分钱，基本上不动用修理基金。这一点做的比其他城市好。
房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
2、商品房的住所修理基金应该业主交仍是房地产开发商交？有哪些根据？
商品房的住所修理基金应该由业主交仍是房地产开发商来交？有何根据？
商品房专项修理基金交存的根据是建设部、财政部第165号令。《住所专项修理基金办理办法》。住所专项修理基金，是指专项用于住所共有部分、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。
住所专项修理基金的交存:1.商品住所的业主、非住所的业主依照所具有的物业的建筑面积交存住所专项基金；2.公有住所出售的，售房单位与业主依照建筑面积一起交存住所专项修理基金。所交金额由当地人民政府依情据《住所专项修理基金办理办法》根据实际情况自行确认。住所专项修理基金办理实施专项存储、专款专用、所有权人决议计划，政府监督的准则。
商品住所运用周期长，产权杂乱且设备设备杂乱多样因此在运用过程中有必要修理保护、更新改造。假如比及设备设备出问题后才来筹集资金，那将会影响到住所小区内居民的日子一起这些费用由谁出、怎样出这些都是一向困扰着小区的问题。针对这一实际情况建设部、财政部一起出台了《住所修理基金办理办法》使得这一问题得到解决。
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开发商与业主一起交纳住所修理基金。根据房子开发出售时期，当地政府行政主管部门核定房子造价的房子单价为基数*应缴份额*建筑面积＝应交房子修理基金总金额。
非电梯住所，开发商交纳房子造价的3%，购房人交纳2%。房子修理基金总额便是该房子造价的5%，作为该套房子修理基金账户金额。
电梯住所，开发商交纳房子造价的4%，购房人交纳3%。房子修理根底金总额便是该房子造价的7%，作为该套房子修理基金账户金额。
房子修理基金是房子保护、养老资金。业主二手房生意，修理资金不触及生意，修理基金归房子专有账户。
购买新房（一手房）才触及到交纳修理基金交给，二手房生意触及不到修理资金事项。
仅供参考，彼此学习沟通！
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新建商品房的物业修理基金由购买商品房业主交纳！
修理基金的意图在于房子时代久了，公共部位修理就可以用修理基金来修理，不再由整体业主分摊了！
所以，过了开发商约好的质量保修期后，公共部位的修理就可以报批修理基金运用！
