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6.物管合同过户

7.自来水过户2022年公共修理基金收费规范

2022年公共修理基金收费规范是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的规范向售房单位交纳的。公共修理基金是依据按建造部发布的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理方法》的规则，住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。

一、公共修理基金缴费规范

商品房的公共修理基金收取份额，按照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的规范向售房单位交纳房子修理基金。修理资金的详细收取规范由各地房地产行政主管部门依据当地实践确认，每个城市不尽相同。

1、当商品房出售在进行出售的时分，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3％的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起具有，不计入住所出售收入。

2、公共修理基金首期专项修理资金交存的现行规范是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、但凡在2009年12月31日之后竣工的住所、住所小区内的非住所或住所小区外与单栋住所结构相连的非住所，专项修理资金的交存规范为：多层住所（不带电梯）为每平方米50元，高层住所（含带电梯多层住所）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户办理银行。

二、公共修理基金与主体的不同规则

1、购房人首期应该按照多层房子建筑面积成本价的2.5％，高层房子建造面积成本价的3％来交纳房子修理基金。

2、房子的出售者应该一次性按多层房子建筑面积成本价的3％，高层房子建筑面积成本价的4％交纳房子修理基金。

3、倘若是开发单位自用或许租借的房子，应该依据自用、租借房子的建筑面积按本款第1项、第2项规则进行交纳。

三、公共修理基金运用办理方法

该方法对公共修理基金的运用规则了严厉的程序和条件约束。依据方法要求，业主委员会建立之前，原则上不能动用公共修理基金；确需运用的，须由物业办理企业托付经市疆土房管局认可的专业中介机构对修理工程的必要性及费用按照相关规范定额进行评价和核算，经中介机构确定后，物业办理企业方可进行修理工程。修理工程完毕后，物业办理企业须持修理工程结算发票及中介机构出具的检验证明到代管单位请求支取修理基金。

以上便是找法网小编收拾的2022年共用修理基金收费规范的相关材料，一般情况下修理资金由物业所在地的房地产办理部门一致监督建立，由物业办理公司或办理单位请求支取运用。如果您还有其他疑问需求回答，欢迎上找法网进行咨询。