[特许金融分析师内容]关联交易定价方法

春江财富
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乌鲁木齐市关于停办修理资金交存事务的告诉

乌鲁木齐市房子专项修理资金管理中心即将对已交存商品房修理资金的业主进行2021年度修理资金增值收益分配工作，为保证此项工作顺利开展，分配数据精确、安全，将于2021年12月18日至12月21日停办修理资金线上交存事务，12月21日停办修理资金线下交存事务，12月22日起可正常处理修理资金线上及线下交存事务。一起2021年12月14日起至12月22日暂时无法接纳处理修理资金退款事务，12月23日起可正常处理修理资金退款事务。注：修理资金退款事务是指业主退房或因房子灭失等产生的修理资金退款事务。1、假设买房时由于银行贷款下不来导致房子购买失利，已交纳的契税和修理基金能够退吗？

长沙市税务局回复：在房子产权证处理下来之前，纳税人退房的，可凭退房协议、契税收据、身份证原件在窗口处理契税退税。

长沙市物业修理资金管理中心回复：购房人交存物业专项修理资金后，退购商品房的，应在长沙市房子交易管理中心处理商品房预售合同挂号存案吊销或商品房网上签约吊销后，到我中心处理交还修理资金账户余额事务，并供给以下资料：（1）申请人提交长沙市物业专项修理资金退款（销户）申请单；（2）申请人身份证明（验原件收复印件）；（3）湖南省物业专项修理资金专用收据（包含业主联、办证联）；（4）购房人长沙市内恣意银行存折或银行卡（复印件）。

2、契税和修理基金能够退吗？

契税和修理基金能够退吗？商品房契税需求在存案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而修理基金需求购房者依照购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，按购房款2－3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。

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发布于 2024-01-05 07:01:33
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