[蒙牛股票价格]电梯维修基金有什么证明(什么是电梯维修基金)

法令剖析：公示相片、业主承认证明、修理和更新改造计划书面承认明细表：请求报告，修理单位开具的正式发票、公示证明、请求单位开户证明资料以及修理合同

法令依据：《中华人民共和国住所专项修理资金办理办法》

第一条为了加强对住所专项修理资金的办理，保证住所共用部位、共用设备设备的修理和正常运用，保护住所专项修理资金一切者的合法权益，依据《物权法》《物业办理条例》等法令、行政法规，拟定本办法。

第二条产品住所、售后公有住宅住所专项修理资金的交存、运用、办理和监督，适用本办法。

本办法所称住所专项修理资金，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。[2]

第三条本办法所称住所共用部位，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位，一般包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。[2]

本办法所称共用设备设备，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由住所业主或许住所业主及有关非住所业主共有的隶属设备设备，一般包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等

1.交修理基金需求带产品房买卖合同的原件及复印件、出售不动产一致的发票或收据原件及复印件、购房者自己的身份证原件及复印件、假设购房者需求托付别人进行代理契税的，还需求供给托付书原件及代理人的身份证原件及复印件，在特别账户中，一切的社区业主都要交纳相应的费用，并且费用是满足的。假设这个费用不行，其实一切的业主都赞同，也不能运用，用于修理、保养的工程，都有在其运用范围内，假设自己的水电修理等，是无法运用的费用。

2.修理基金这笔费用要在保证期往后才干运用，假设还在保证期，就不能运用这笔费用。关于社区公共设备、公共部件，房产是有保质期的，在保修期内如有毛病，由房产担任修理，因为该费用首要用于保护和修理公共设备或公共部件，触及公共利益，业主应当付出房子的特别修理基金依据个人财产的面积，和特别修理基金的第一阶段的房子每平方米建筑面积的2%的当地的房子装饰本钱，依照单位出售的多层住所不低于价格的20%，高层住所不低于价格的30%，从价格中一次性提取住所专项修理资金。所以在运用该费用时需求2/3以上业主赞同。

3.建筑物修理基金，用于建筑物质保期满后建筑物主体结构、公共场所和公共设备设备的创新改造工程。房子的首要承重结构包含根底、表里承重墙、柱、梁、楼板、房顶等;公共部分是指室外墙面、大厅、楼梯间、走廊等;公共设备设备，是指上下游管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性停车场、车库等。房子及有关配套区域内的公共体育设备和其他共有设备、设备。

假设社区现已建立业主委员会，在修理资金的运用上，应由职业威望依据业主反映，以及在平常的工作检查中发现的一些安全隐患，承认需求进行修理。然后建议业主大会，通过业主大会表决，授权职业威望机构展开相关修理投标事宜。

不需求，修理基金缴存银行后银行给你的是缴存单。银行仅仅修理基金保存单位，并不是修理基金的收取部分，所以银行无须开发票给你。

修电梯???修电梯要你们业主拿什么钱啊???物业上付出电梯的修理费用.业主只管交物业费就没你的事了...房子修理基金是该交的依据《住宅共用部位共用设备设备修理基金办理办法》文件第五条规则，“产品住宅在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当按购房款2-3％的份额向售房单位缴交修理基金。该条还规则“修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部分确认你们当地政府做的不对能够去投诉或去媒体曝光房子修理基金能够用于电梯的修理。房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。