房子物业修理基金是指售房单位在出售产品住宅时,依法向购房者依据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设备保修期满后的保护、大修、更新、改造的储藏资金。房子物业修理资金的所有权归整体业主。因而,崔先生若向物业公司交纳了房子物业修理资金,那么就应该享有对公共设备保护的权益。
业主的修理基金(资金)分为两种，一是开发商交的，便是2%;一是业主自己交的，便是“修理基金卡”。开发商交的首要用于房子的主体结构修理，属所以房子的大修了，有的当地又称为是房子的养老金。比及房子老化的时分要点修理运用的。业主交的用于一般的设备设备大修。这两项资金的运用都要经过业主大会赞同才行，并且第一种有些当地还需要政府的批阅。
关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了工作管理费用等，还有日常的公共保护费用。最后会截留一部分作为物业公司的赢利，一般占收费总额的10%左右作为赢利。业主有权要求物业公司准时(按月或季度等)发布物业公司关于物业管理费运用的详细情况。
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