《关于进一步标准公有住宅售后公共修理基金运用处理的告诉》方针解读
《关于进一步标准公有住宅售后公共修理基金运用处理的告诉》(以下简称《告诉》）已发布，现将《告诉》中有关内容解读如下：
一、出台《告诉》的原由
（一）请求运用公共修理基金批阅时刻长
现在，请求公有住宅售后公共修理基金流程为，由请求单位向市住建局住宅保证中心（市房改办）提交请求资料，该中心进行初审后报市住建局进行复审，复审后报市政府批阅。整个批阅进程均匀2个月左右，资金无法及时到位，影响房子的及时修理，为此，业主时有定见反映。
（二）运用进程监管不标准
现行的相关规则对公有住宅修理基金运用事前、事中、过后的监管方法不清晰不标准，给单个经办人留下随意运用的空间，形成职能部门进行监管时无章可循，一起引起业主的不满。
二、出台《告诉》的含义
出台本《告诉》有利于加强公有住宅售后公共修理基金处理运用，简化修理基金运用请求批阅作业流程，保证公有住宅共用部位、共用设备设备的正常运用，保护修理基金所有者的合法权益。
三、《告诉》的主要内容
《告诉》对修理基金的适用范围、运用程序和监督处理进行了翔实的规则，下面要点对请求运用修理基金应供给的资料，事前、事中、过后公示（发布）要求和修理基金的监督处理的部分内容进行清晰。
(一）请求运用修理基金应供给的资料如下
1．以单位名义出具《××单位关于运用售后公有住宅修理基金的请求》。附件：①有业委会的，业委会向单位出具的请求；②无业委会的，经办人向单位出具的请求，请求上应载明三分之二以上的业主（以户数为单位）托付该经办人的状况（三分之二以上的业主签字按手印）；
2．《售后公有住宅修理基金运用请求表》；
3．《售后公有住宅修理基金运用各业主分摊表》，需经三分之二以上的业主（以户数为单位）签名；
4．《售后公有住宅修理基金运用计划》，计划内容应包含：修理工程造价预算书、施工计划（依据需求供给）、工程合平等。
（二）事前、事中、过后公示（发布）要求
1．事前公示：《售后公有住宅修理基金运用请求表》、《售后公有住宅修理基金运用各业主分摊表》、《售后公有住宅修理基金运用计划》等资料应在小区显着方位进行公示，公示时刻为5日。
公示期满后，单位将《售后公有住宅修理基金运用请求表》、《售后公有住宅修理基金运用各业主分摊表》、《售后公有住宅修理基金运用计划》等资料交市住宅保证中心（市房改办），由市住宅保证中心（市房改办）派作业人员到现场查勘修理与请求内容是否事实并提出定见报市住建局批阅赞同后，告诉单位处理资金划拨事宜。
2．事中公示：市住宅保证中心（市房改办）依据批阅经过的工程预算费用,预拨公有住宅修理基金，预拨金额原则上不超过预算金额的50%，工程竣工检验后拨付至预算金额的80%，并将工程施行状况（包含资金拨付和运用状况）在小区显着方位进行公示，公示期为3日，公示期满无异议后付至工程决算价的100%。
在施行修理进程中，假如施行内容或造价产生改动，应当经三分之二以上的业主（以户数为单位）赞同，并由请求单位向市住宅保证中心（市房改办）报备，一起，将改动后的施行内容或造价在小区显着方位进行公示，公示时刻为3日。
3．过后发布：修理项目施行结束后，请求单位应将施行状况在小区显着方位进行发布。
（三）修理基金的监督处理
在施行修理进程中，原则上不能擅自改动施行内容或造价，若确有特殊状况和正当理由需求改动施行内容或造价的，须向市住宅保证中心（市房改办）书面报告，不然，市住宅保证中心（市房改办）可要求中止施工责令整改或由市住建局视景象追回修理基金。
本《方针解读》未尽事宜，以国家、省、市和本市相关规则为准。承受咨询的详细单位：市住宅保证中心（市房改办）。
联系电话：0838-8211268
