长安（公务员考试）

古怪的开发商，告诉催交税费，超时交违约金
接到开发商告诉，赶快在15日内交纳契税和修理基金，合作处理不动产证。不然交纳违约金。年头收的房，由于暂时不入住，就没有及时交纳这个税费，传闻有的楼盘入住几年都没办证，开发商也没催，所以我也不着急办这些工作。为什么咱们这个楼盘的开发商这样级极，迟交还要罚违约金？
网上就事真便利，扫码进入税务网上办税，注册，登录，填写根底信息，扫描各种材料，按要求提交审阅，就到了12点，忙忙碌碌整个上午就完毕了。
对个人购买家庭仅有住所面积为90平方米及以下的，减按1%的税率交纳契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率交纳契税。
想到一个问题：90平米的第2套且不同省的住所契税按什么税率交纳？1、怎样交修理基金？房子出售时，购房者需与售房单位签定有关房子修理基金缴费约好。购房者应按购买款2~3%的份额向售房单位交纳。售房单位代收的修理基金属整体业主共有，不记入住所出售收入，首期专项修理资金交存的现行标准为：高层（含代电梯多层）。90元/每平米。多层（含别墅）50元/每平米。房子修理基金=每平方米成本价X份额X面积（住所人的交纳份额1.5%，其他份额出售单位缴）。二手房的修理基金份额由买卖两边洽谈处理。一种方法是，原业主无偿将修理基金顺延给新业主。第二种方法新老业主两边平摊。第三种方法新业主悉数承当。第四种方法。按份额核算新业主应交还老业主交纳的费用。例如原业主2013年购房价为35万，修理金交纳了6000元。现2018年转卖给新业主，则新业主应交给原业主运用期限内交纳的修理费用为：=［70-（2018-2013）］/70X6000.(70为住所房子产权)。

房子修理基金是在当地房管局处理房产证时交纳，大概是房款的百分之一。有的开发商卖房时，现已把修理基金加在里边形成不必交纳的假象。其实羊毛出在羊身上开发商不是慈善机构？最用买单的仍是广阔顾客。当然这部分钱也是为了今后保护房子所用交纳也是应该的。