收益法的六个基本公式V=ar1－11+r^n或者V=ar1－1+r^－n一般来说，有以下几种情况计算资产评估中的收益一资产未来收益期有限的情况在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通地预测。
收益法p=ar成立的条件是纯收益每年不变资本化率固定且大于零收益年限无期收益法的基本公式=未来年租金应缴纳的税费折现率如果考虑未来稳定的租金增长，则收益法=未来年租金应缴纳的税费折现率。
成本法和收益法的区别介绍如下一概念不同 成本法是指在被评估资产现时重置成本的基础上，扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产价值的方法收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被。
收益法公式V=ar111+r^n或者V=ar11+r^n收益法中的必须死记的两个公式1F＝P×1＋in2P＝Ai×年金现值公式分段法P= A×PA，i，支付期数×PF，i。
收益法income approach，income capitalization approach ，也称收益资本化法收益还原法是房地产评估中常用的方法之一收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率收益乘数将其折现到估价时点后。
评估受益法BenefitCost Analysis， BCA是一种广泛应用于公共投资和政策决策中的评估方法其计算公式为BCR = PVB PVC其中，BCR指受益成本比BenefitCost Ratio，是各种选择方案的比价比较准则PVB。
收益法也称收益资本化法收益还原法是房地产评估中常用的方法之一收益法是预测估价对象的未来正常收益，选择适当的报酬率或资本化率收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法收益。
房产中的收益法公式V=ar*111+rnV，房地产价格a房地产年纯收益r折现率n剩余收益年期注意1+rn是1+r的n次方，不是1+r乘n其中V房地产价格a房地产年净收益r。
资产未来收益期有限的情况在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通地预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现，各年预期收益折现值之和，即为评估值V，基本公式是V=ar11+r^n式中。
一概念不同 成本法是指在被评估资产现时重置成本的基础上，扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产价值的方法收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法二基本。
一般来说，有以下几种情况计算收益法评估一资产未来收益期有限的情况在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通地预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现，各年预期收益折现值之和，即为评估值V，基。
收益法的基本公式=未来年租金应缴纳的税费折现率 如果考虑未来稳定的租金增长，则收益法=未来年租金应缴纳的税费折现率增长率未来年租金是否会增长，取决于商铺所在地的经济发展所处阶段城市化进程阶段。
收益法，一般适用于企业整体价值的评估，或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置的特殊资产的评估活动，如企业整体参与的股份经营中外合作中外合资兼并重组分立合并均可以采用收益法此外，可以单独计算收益的房。
1企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资与旧准则不同2企业对被投资单位不具有控制共同控制或重大影响，且在活跃市场没有报价公允价值不能可靠计量的长期股权投资 收益法投资者在投资某个企业时所。
超额收益法是以改组企业的超额收益为基础，以之评估企业商誉的方法这种方法体现了“商誉依企业超收益而存在”的性质，因此，这种方法从理论上讲是一种科学合理的方法这种方法一般可进而分作三种方法1超额收益倍数法。
