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9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式施行。契税税率是涨了仍是降了？买房还有契税优惠吗？

图为不动产权证书。缪超摄

契税税率没有涨！

2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决经过契税法，自2021年9月1日起施行。

契税法规则，省、自治区、直辖市在3%～5%的规模内确认详细适用税率，可以对不同主体、不同区域、不同类型的住宅的权属搬运确认不同税率。

记者整理发现，关于契税适用税率，有27个省、自治区、直辖市确认为税法规则的最低水平，即3%；湖南省确认为4%；河北、辽宁、河南3个省确认了3%和4%两档税率，其间河北和辽宁对个人购买一般住宅、河南对住宅权属搬运适用3%税率。

“整体来看，与现行契税税率比较，全国大都区域在税法施行后坚持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省掉有下调。”国家税务总局产业和行为税司副司长刘宜表明，各地确认税率与现行税率坚持一致，表现了税负水平整体不变的立法准则，而下降现行税率，是为了履行减税降费要求，实在减轻纳税人担负，进一步激起商场主体生机。

记者了解到，据测算，湖北省将契税税率由4%下调至3%，此举估计可为全省商场主体每年开释方针盈利近40亿元。

民众在政务服务中心处理不动产权证书。缪超摄

买房仍然有契税优惠

在契税法施行前，商场上有传言称，契税税率上升，优惠撤销，买房本钱将添加。但事实证明，这是流言。

由于买房契税优惠方针仍然是持续履行的，并没有撤销。

依据财政部、税务总局近来发布的关于契税法施行后有关优惠方针联接问题的公告，《财政部国家税务总局住宅城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针的告诉》第一条、第三条中关于契税的方针持续履行。

也就是说，对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行该项契税优惠方针。)

公告还清晰，夫妻因离婚切割共同产业产生土地、房子权属改变的，免征契税。城镇职工按规则第一次购买公有住宅的，免征契税。

所以，契税税率并未上涨，并且，买房契税优惠也没有撤销，不要被忽悠了。(完)