康斯特涨停(瀚叶股份)

近年来，稳妥市场的炽热吸引着各路本钱的进入，其间不乏房地产公司的身影。据《出资者报》记者不完全计算，2016年批复筹建的18家稳妥公司中，至少有一半险企的建议股东包括了房地产公司。此外，在已开业的稳妥公司中，还有至少3家险企的股权变化中引进了房地产布景企业，两类合计17家房企进入。

6月10日：短线大盘技术上还有回调压力 耐

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当房地产与稳妥公司彼此联络，很简单发生一系列化学效应，本钱市场搅局者宝能系、恒大系成为这类结合的典型。为何房地产公司如此喜爱稳妥市场?一方面或许是为了可以从稳妥途径低成本取得资金，为公司展开供给便当现金流。另一方面也有可能是垂青稳妥公司的盈余才干，而进行股权出资。

不过也要留意，跟着监管趋严及稳妥公司遍及5~8年的盈余周期，这些房地产公司的期望或许会失败。

对折筹建险企股东包括地产资金

据揭露材料显现，2016年共有18家稳妥公司取得保监会的批复筹建。记者观察到，这其间至少有9家险企的建议股东中包括了房地产企业，这9家险企分别是：瑞华健康、复星联合健康、汇邦人寿、三峡人寿、和泰人寿、爱心人寿、华贵人寿、众惠产业彼此稳妥社、黄河财险.

例如瑞华健康就有两个地产股东入股，分别为咸阳宇宏房地产展开有限公司、深圳市东方置地集团有限公司。前者是宇宏集团旗下一家分公司，首要以项目开发和工程办理为主业。东方置地则是一家老牌的房地产公司，现在首要展开珠三角区域及长三角区域。

别的，还有上市公司世茂股份也入股了汇邦人寿，持股份额20%，为榜首大股东。大名城全资子公司名城地产(福建)有限公司也作为黄河财险的建议股东之一，斥资3.5亿元拿下14%股权，位列第二大股东。

此外，还包括中洲置地入股了爱心人寿，成为其建议股东之一，秦皇岛煜明房地产集团有限公司入股和泰人寿等。

三险企股权变化引进房地产公司

值得重视的是，2016年有地产公司趁已开业险企进行股权改动之际买入股权完成控股。

据《出资者报》记者计算，至少有中融人寿、燕赵财险、新光海航人寿三家稳妥公司的新进股东中，引进了有房地产布景的股东。其间最受重视的当属潮汕地产商的入股，首要以柏霖财物为渠道公司进行稳妥公司股权的收买。据媒体报道，柏霖财物此前曾是鸿荣源置业集团有限公司(以下简称“鸿荣源”)100%控股的子公司，尽管随后进行了一系列的股权改动及增资，但仍与“潮汕帮”的鸿荣源集团有着千丝万缕的联络，乃至鸿荣源集团副总裁的姓名就叫赖柏霖，与柏霖财物称号相同。

2016年，柏霖财物强势入主新光海航人寿。材料显现，2016年11月，新光海航原股东海航集团正式退出，柏霖财物入局接盘，持股份额高达51%，成为公司肯定控股股东。

实际上，这并不是柏霖财物控股的仅有一家稳妥公司，记者还留意到，2016年，柏霖财物跻身利安人寿前五大股东队伍。现在约占总股本的18. 4%，成为公司第二大股东。

除“潮汕帮”地产的入股之外，具有房地产布景的中天城投也经过旗下子公司贵阳金控和联合铜箔参股中融人寿，二者一起持有中融人寿36.36%的股份，中天城投成为控股股东。

曩昔一年，中融人寿饱尝偿付才干缺乏的困扰，不过2016年11月份，股东方现已向公司增资40亿元，现在公司偿付才干现已达134%，契合监管要求。此外，2017年1月份，保监会已免除公司中止展开新事务及暂停增设分支机构等监管办法，这意味着中融人寿阻滞一年的新事务将得以从头展开。中融人寿方面临《出资者报》记者表明，下阶段将大力展开中长时间、保证型传统寿险产品。别的，老牌地产公司华夏美好也入股了燕赵财险，持股19.75%，为并列榜首大股东。

各公司入行原因纷歧

这些房地产公司或许具有房地产布景的公司之所以参股险企，原因也各不相同。一些房地产公司或许是垂青稳妥公司的现金流转才干，稳妥公司每个月都有连绵不断的保费进入，这为地产公司弥补现金流供给了一些便当。例如上一年张狂拿地的恒大系，恒大人寿就是张狂举牌的一个公司。

此外，也有地产公司垂青险企的盈余才干，期望能在稳妥公司进入安稳运营之后，从稳妥公司取得不错的出资收益。别的，还有地产公司挑选多元化的展开战略，从而参股稳妥公司，期望能布局金融职业。

监管趋严方针难完成

实际上，稳妥公司包括地产布景股东的情况并不罕见，据媒体计算，现在就有30余家稳妥公司的股东中包括有房地产布景的公司。

但现在局势现已发生了一些改动，例如保监会自2016年年中起，现已越来越着重“稳妥姓保”，也清晰表明，不允许股东将稳妥作为单一融资渠道。此外，保监会近期还计划对新建立稳妥公司股东股权份额进行调整，大股东持股不能超过三分之一，这样简单构成股东之间彼此制衡的局势，这对寻求现金流而进入险企的房地产公司来说无疑都是阻止。

此外，进入稳妥公司还仅仅一个开端，仍需求继续地投入与耐性。

现在“偿二代”(第二代偿付才干规则)越来越严厉，股东方半途为稳妥公司供给增资的情况并不罕见，所以股东也应该做好长时间投入的预备。别的，新建立的稳妥公司遍及还有5~8年才干盈余的周期，许多股东在这期间等不及就退出了，而这些房地产公司又能否耐性等候?或许在出资数亿元之后，怎么使公司赶快步入正轨，保持较好的运营情况赶快盈余才是最应该考虑的问题。