新四大家族(太阳鸟股票)

作为中心支撑深圳施行归纳变革授权试点事项，深圳活跃推动二三产混合用地变革和优质工业空间供给变革。为更可继续地服务工业开展，有用进步土地运用归纳效益，深圳首宗二三工业混合用地近来挂牌成交，以更高质量的用地为工业开展供给空间保证。

《深圳建造中国特色社会主义先行示范区归纳变革试点施行方案》提出，要在契合疆土空间规划要求的前提下推动二三工业混合用地变革。为此，深圳探究在片区规范下二三工业的归纳开发和混合运用，活跃打破现有单宗地供给形式。首宗归纳变革试点的二三工业混合用地坐落深圳龙岗区宝龙大街新能源工业基地，用地面积为10.37万平方米，土地用处为一般工业用地、商业用地、交通设备用地。

据了解，该地块在未来的工业定位大将结合深圳二十大工业集群的规划布局，要点聚集宽带络通讯、半导体与集成电路、超高清视频显现、智能终端、生物医药及新能源、安全节能环保等范畴，辅佐引入工业链上的配套环节，构成适度专业化园区。在企业挑选上杰出“小而美+精而优”，归纳企业的职业类别、立异才能、开展速度等，遴选具有较快增速、细分职业抢先、出产工艺先进的优质成长型企业和上市、拟上市企业。

在空间规划方面，杰出“根底规范+个性化定制”，依据企业实践需求，以“一企一案”的方法对建造目标进行调整优化。环绕先进制造业需求，依照大部分通用高规范、小部分定制化规划，同步考虑地下采纳部分挖建地下车库，室外建造出产辅佐设备，建成深圳规范最高的工业厂房。在空间出让方法上，杰出“切割出售+低本钱”，项目厂房按“总本钱+微利”的形式，价格仅为市场价格的30%到50%。

“该项目是深圳探究在片区规范下二三工业归纳开发和混合运用的立异事例，在片区内均衡装备工业、商业、宿舍、酒店及工业开展和出产日子所需求的公共服务设备，将研制出产功用与城市日子服务功用协同开展，完成出产、日子、休闲一体化。”深圳市规划和自然资源局龙岗办理局局长严震宇表明，这是深圳多层次、全掩盖、高品质工业空间供给体系的重要一环，将有用促进龙岗宝龙片区内工业的规划集聚和组团开展，进步片区土地运用归纳效益。

“该项目在二三产试点变革根底上还叠加了《深圳市优质工业空间供给试点变革方案》的方针盈利，完成了试点单元内规划上的产城交融。”龙岗区工业和信息化局局长施文丽说，在不打破城市规划规范与原则规则“工业用地单宗配套份额不高于30%”的前提下，体系性地优化空间布局，会集布局工业配套，完成邻里中心、宿舍、食堂园区同享，完成出产研制与城市日子服务协同开展，构成约3.5万平方米的连片公共服务设备。

“这项变革还立异了土地供给方法，打破现有单宗土地供给形式，鼓舞多种土地用处邻居式供给，采纳土地出让‘工业+商业’绑缚形式，完成‘工业用地’到‘工业园区’改变。”施文丽说，从修建用房视点，有利于建造高规范工业用房、出产用房和配套相邻布局，可进步工业用房和配套的运用功率；从土地运用视点，单元地块之间经过二层连廊、地下通道联络，充分发挥了土地运用效益。

“土地是工业开展的重要载体，粗放型工业用地运用形式已难以为继。这项变革试点是深圳打造政府主导、国企施行的‘低本钱开发+高质量建造+准本钱供给’高规范优质工业空间供给形式的一次新探究。”哈尔滨工业大学党委书记、经济办理学院教授吴德林说，试点项目的落地标志着深圳在打破宗地鸿沟、完成单宗地块“多元多样”混合运用、探究片区规范下二三工业归纳开发的土地供给形式上走出了一条可供学习的新途径。