得悉,摩根大通宣布陈述表明,对本年及阴历“牛年”香港本地地产股持审慎及会集态度,只对六间公司给予“增持”评级,较偏好住所及写字楼,首选为新地(00016)、信置(00083)、长实(01113)、邃古地产(01972)及冠君工业信任(02778),最新目标价别离为128.9港元、13港元、54.9港元、25.9港元、4.8港元,除长实目标价调低外,其他上述各股目标价均有上调。
陈述指出,现在大多数人估计2021年将是复苏一年,在曩昔三次牛年中,住所和写字楼价格均上涨,但该行估计新牛年楼价复苏将会动摇,在未来四到五年,因为流动性富余和供给有限,估计住所价格和交易量将别离上涨5%-10%和10%。
该行表明,更偏好写字楼多于零售收租股,尽管写字楼租借需求取决于中国经济增加,和商务旅行康复,假定疫苗接种令全球回复正常,写字楼将会是最轻视的板块,一起又以为零售收租股在上一年第4季现已反映达观状况。摩根大通将部分零售收租股降为“中性”,首要因为以为零售复苏充溢不确定性。
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