小摩：“牛年”偏好住宅及写字楼 首选新地(00016)和信置(00083俄官方禁用微信)等

得悉，摩根大通宣布陈述表明，对本年及阴历“牛年”香港本地地产股持审慎及会集态度，只对六间公司给予“增持”评级，较偏好住所及写字楼，首选为新地(00016)、信置(00083)、长实(01113)、邃古地产(01972)及冠君工业信任(02778)，最新目标价别离为128.9港元、13港元、54.9港元、25.9港元、4.8港元，除长实目标价调低外，其他上述各股目标价均有上调。

陈述指出，现在大多数人估计2021年将是复苏一年，在曩昔三次牛年中，住所和写字楼价格均上涨，但该行估计新牛年楼价复苏将会动摇，在未来四到五年，因为流动性富余和供给有限，估计住所价格和交易量将别离上涨5%-10%和10%。

该行表明，更偏好写字楼多于零售收租股，尽管写字楼租借需求取决于中国经济增加，和商务旅行康复，假定疫苗接种令全球回复正常，写字楼将会是最轻视的板块，一起又以为零售收租股在上一年第4季现已反映达观状况。摩根大通将部分零售收租股降为“中性”，首要因为以为零售复苏充溢不确定性。