北京首轮土拍首日收金207亿元 华润置地、中中艺黄金控股股份有限公司海地产等央企仍是拿地大户
2月16日黄昏,北京2022年第一轮会集供地首日成交收官,除一块地流标外,9宗地块底价成交,总计成交金额为207亿元。据悉,2月17号将有8宗土地进行竞价。
“与2021年比较,本年北京土地供给作业发动较早。向阳、丰台、石景山等区域的土地收到多家房企竞价报名,其间,向阳2宗土地、昌平生命科学园三期、经开旧宫镇4宗地块受重视度较高,收到5家以上报价。”贝壳研究院高档分析师潘浩向记者表明,中海地产、华润置地、保利开展、北京城建、首开股份等企业参加热心较高,这与稳健型房企的资金情况相对较好有直接关系。此外,年头获取的地块有机会在年内构成出售储藏货值,也成为房企重视本轮土拍的重要因素之一。
“2022年第一批18宗土地,共招引22家房企(房企参加宗地不重复核算)及联合体参加报名,国企和央企仍然为主力,此次土拍,联合体报名显着少于上一年。”华夏地产首席分析师张大伟向记者表明,昌平生命科学园地块取得报名企业数最多,共有10家房企参加,另一大热地块向阳崔各庄地块有8家房企报名。
“从第一轮会集供地项目看,全体土地方位都不错,部分地块归于稀缺地块。”张大伟表明,鉴于此,华润置地、中海地产等央企仍然是拿地大户,上一年拿地较多的首开股份等企业的参加则相对有所削减,全体土地商场有复苏痕迹。
在张大伟看来,杂乱的竞拍规矩,表现了北京对土地商场执行“一地一策”的精准管控,从竞价首日成交成果来看,土地商场分解仍然十分显着,企业出价散布不均衡,房企并未彻底走出资金压力窘境,参加企业数量显着不如2021年第一轮会集供地。
但与2021年后期两轮会集供地比较,此次北京第一轮会集供地成交显着复苏。“开年拿地,项目年内就可以回款,所以房企相对活跃。”张大伟表明,此外,北京楼市上一年年末以来全体有复苏痕迹,月均二手房成交量康复到1.3万套至1.5万套,商场安稳的布景下,开发商也开端添加拿地。
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