无锡产权交易所(无锡产权交易所官网公告)

　　就在昨天，无锡又发生了一件大事！

　　绿地集团与无锡地铁集团

　　打造的雪浪坪地铁上盖项目

　　——绿地·天空树发布

　　这标志着无锡首座

　　TOD世界立体城市人居项目正式启动！

　　这一举动有望促动无锡城市能级提升

　　开启苏锡常一体化全新时代

　　虽然内心激动，但看到这里

　　你是不是和头条哥一样有点懵逼

　　TOD世界立体城市人居项目是个什么鬼？

　　这是在说要在地铁上盖房子吗？

　　别急，头条哥是个好学的宝宝

　　这就给大家解答！

　　TOD是什么？

　　TOD（Transit-Oriented-Development），是以公共交通为导向的城市综合体规划，新加坡乌节路综合体、东京中城、香港九龙站等世界经典地铁上盖城市综合体均属此类。

　　TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

　　TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

　　简单来说

　　TOD就是在地铁上盖城市综合体

　　听上去感觉好厉害的样子！

　　看来，未来无锡势必要赶超北上广了！

　　无锡地铁南延，城市动脉擎动太湖新城未来

　　地铁拥有速度快、运力大、安全高等

　　其他城市交通工具难以企及的优势

　　是世界大型都会城市首选交通设施

　　无锡地铁集团的地铁1号线工程

　　是无锡市十三五期间的重要工程

　　未来将与蠡湖大道快速化改造工程、

　　苏锡常南部高速公路

　　共同成为促动区域发展的“三驾马车”

　　而绿地集团与无锡地铁集团

　　联手打造的绿地·天空树

　　位于地铁1号线南延线重要站点雪浪坪站

　　（雪浪坪站规划图）

　　雄踞无锡市政府倾力打造的太湖新城山水板块

　　这里不仅尽享国家5A景区太湖、

　　“太湖第一峰”雪浪山等纯粹自然山水

　　而且5公里内坐拥万达文化旅游城、

　　华莱坞、博大假日广场等丰富文旅生活配套

　　“大交通”、“大配套”、“大山水”三大优势

　　势将令该区域成为苏锡常一体化最大受益者

　　打造成一座地铁上盖立体城市

　　从绿地集团了解到

　　此项目将集交通枢纽、商业系统、生态公园、

　　文化广场、生活居住等于一体

　　打造成一座地铁上盖立体城市！

　　而且在此建造地铁的时候

　　更是很有远虑的将他规划成为一个地铁上盖项目

　　当时在建造时就把雪浪坪

　　设计成了一个地铁上盖项目

　　整体把停车位置往下移，大概在负半层处

　　8.5米标高上再做开发，形成了住宅用地

　　在用地方面这个项目进行了突破

　　土地证一证两用

　　标高以下是公共交通设施

　　标高以上是商业开发

　　为无锡的复合用地打下了基础

　　无锡地铁集团总裁陆春晓介绍

　　（雪浪坪站规划图）

　　从功能和方便角度看

　　复合用地将来会受到市民欢迎

　　发展空间很大

　　而且此项目充分考虑到了安全性、噪声、

　　办公用地对住宅的影响等问题

　　市民不需要担心

　　今后这种“地铁在我家”式的地铁上盖物业生活

　　会给市民带来全新的感觉

　　项目成交信息

　　2016年12月14日

　　无锡产权交易所举行了

　　无锡广成地铁上盖置业有限公司90%股权

　　及102685万元债权的出让会

　　该公司在无锡拥有

　　地铁一号线雪浪站地铁上盖综合体项目

　　经过115轮现场竞价

　　003号竞买人绿地香港击退劲敌万科、中海、路劲

　　以总价22.74亿成功竞得该项目

　　成交楼面价为6735元/㎡（不含土增）

　　溢价率108%！

　　值得一提的是

　　该地块曾在2012年出让过

　　当时的地块编号为XDG-2011-100号地块

　　不想多说什么

　　就是觉得厉害！

　　看来太湖新城的房价又该涨了