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本报记者吴奕萱

8月1日，京投开展发布了2023年半年度报告，公司完成运营收入98.66亿元，较上年同期增加716.96%，归属于上市公司股东的净利润1.74亿元，较上年同期下降1.01%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.57亿元，较上年同期增加87.61%。其间，运营收入增加幅度较大主要是公司多个北京住所项目完成交给所造成的。

京投开展是一家以房地产开发、运营及租借为主运营务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发出售为主，自我克制物业的运营与租借为辅。上半年公司房地产出售收入占运营收入总额的99.74%。

近年来，京投开展一直聚集TOD轨迹物业开发（以轨迹交通为导向的开发形式，一般是以高铁、地铁、轻轨、公交等公共交通站点为中心以400-800米为半径，树立中心广场或城市中心的一种城市开发形式）。自2011年公司触摸第一个TOD项目以来，十余年间，公司连续出资开发了北京公园悦府、西华府、琨御府、岚山、北熙区以及无锡愉樾天成等多个TOD轨迹物业开发项目，总建筑面积超300万平方米。

京投开展表明，2023年上半年，公司锚定“植根北京、旺盛全国”的开展战略方针，一直坚持以用户为中心，据守质量职责，持续为用户供给优质的产品与服务，为城市美好未来赋能；晋级场景营建与内容链接，构成更高能级城市生活方法试验场。一起，公司持续发挥TOD轨迹物业开发优势，用心用情服务客户、精雕细镂打磨产品，以产品进阶、办理提高、价值发明等多维提高推动高质量开展，饯别企业社会职责。

因而，本年上半年公司运营情况较好。在出售回款方面，京投开展以“库存减量”为准则，选用“全面抢进”的出售策略，完成签约出售额40.09亿元，回款额29.23亿元；在项目建造方面，公司积极响应国家方针召唤，全面推动建造方针的完成，完成新开工（非权益）面积25.74万平方米，竣工（非权益）面积54.83万平方米；在项目投拓方面，公司紧跟区域开展规划，加强地块研讨与商场研判，上半年公司以联合体的方法获取北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目使用权，并新增土地储备12.55万平方米。

（修改张明富）