诸葛找房：4月百城二手[600246股票]住宅均价环比涨0.32% 珠三角涨幅居首-市场行情 -中国地产

财经网消息近来，诸葛找房数据研究中心发布《2020年4月百城二手住所商场均价月报》。陈述显现，4月百城二手住所商场均价环比上涨0.32%，珠三角涨幅居首。

中心定论：

1、2020年4月，100个要点城市二手住所商场均价为15146元/㎡，环比上涨0.32%；同比上涨1.06%。跟着全国疫情得到有用操控，各地经济活动逐渐活泼，4月份房地产商场亦康复显着，二手住所商场价格上升起伏拉大。

2、分城市等级来看，4月一线城市二手住所商场均价转涨，但不及去年同期；二线城市同环比均跌落；三四线城市同环比均上涨。其间，一线城市环比上涨0.84%，同比跌落0.35%；二线城市环比微跌0.01%，同比跌落0.46%；三四线城市环比上涨0.46%，同比上涨2.69%。

3、从区域散布来看，4月仅环渤海和海峡经济圈城市商场均价同环比跌落，其他区域均同环比上涨。其间，珠三角经济圈城市商场均价为20901元/㎡，环比上涨0.85%，环比涨幅居首；西北城市商场均价为9585元/㎡，同比上涨5.16%，同比涨幅居首；海峡经济圈商场均价25728元/㎡，环比跌落1.03%，同比跌落3.55%，同环比跌幅均居首。

一、4月百城二手住所商场价格继续上升，环比上涨0.32%

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年4月，100个要点城市二手住所商场均价为15146元/㎡，环比上涨0.32%；与2019年4月比较，同比上涨1.06%,涨幅扩展0.17个百分点。跟着全国疫情得到有用操控，各地经济活动逐渐活泼，4月份房地产商场亦康复显着，二手住所商场价格上升起伏拉大。

从涨跌城市数量来看，4月份二手住所商场均价上涨城市55个，与上月相等，均匀涨幅1.25%，涨幅扩展0.7个百分点；跌落城市43个，较上月削减1个，均匀跌幅为0.82%，跌幅扩展0.32个百分点；相等城市2个，较上月添加1个。4月涨跌城市数量根本与上月相等，其间上涨城市涨幅显着提高，商场加快生机康复。

从环比涨幅前十的城市状况来看，涨幅较大的城市以长三角和珠三角经济圈的三四线城市为主。其间，宁波以3.59%的涨幅居首，南通和徐州别离以3.38%和3.34%的涨幅位居二、三。跟着各地复产复工，经济活动逐渐活泼，以东南滨海为主的城市群房地产商场康复愈加显着。从环比跌幅前十的城市状况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角和海峡经济圈的三四线城市为主。其间，泉州以3.30%的跌幅位居榜首；湖州和威海别离以3.13%和2.90%的跌幅位居二、三。

二、分城市等级来看，一线和三四线城市商场均价环比上涨，二线城市微跌

分城市等级来看，2020年4月一线城市二手住所商场均价转涨，但不及去年同期；二线城市同环比均跌落；三四线城市同环比均上涨。整体来看，一、二线城市商场均价仍不及去年同期，但进入四月以来，一线城市商场价格康复显着；三四线城市上月微跌之后，本月再次回涨。

其间，一线城市4月二手住所商场均价为60558元/㎡，环比上涨0.84%，主要由深圳上涨带动，其环比涨幅为2.05%；同比改变来看，较2020年4月同比跌落0.35%，跌幅收窄0.84个百分点，其间深圳同比涨幅最大，为4.39%，北京同比跌幅最大，为5.59%。

二线城市商场均价为18056元/㎡，环比微跌0.01%。其间环比跌落城市数量18个，上涨城市数量14个；同比改变来看，较去年同期同比跌落0.46%，跌幅收窄0.34个百分点。

三四线城市商场均价为11517元/㎡，环比上涨0.46%，上月微跌之后又快速回涨。其间环比跌落城市数量24个，上涨城市数量39个；同比改变来看，同比上涨2.69%，涨幅收窄0.17个百分点。

三、分区域来看，珠三角环比涨幅居首，海峡经济圈同环比跌幅均居首

整体来看，4月仅环渤海和海峡经济圈城市商场均价跌落，并且是同环比双双跌落，其他区域均表现为同环比双双上涨。从环比改变来看，上涨区域中，珠三角经济圈城市商场均价为20901元/㎡，环比上涨0.85%，涨幅居首；东北城市商场均价为10086元/㎡，环比上涨0.68%，涨幅位居第二；长三角经济圈城市商场均价为19413元/㎡，环比上涨0.60%，涨幅位居第三。跌落区域中，海峡经济圈商场均价25728元/㎡，环比跌落1.03%，跌幅居首；环渤海经济圈商场均价为15629元/㎡，环比跌落0.13%。

从同比改变来看，上涨区域中，西北城市商场均价同比上涨5.16%，涨幅居首；东北城市同比上涨4.84%，涨幅位居第二。跌落区域中，海峡经济圈同比跌落3.55%，跌幅居首。

表：2020年4月百城二手住所商场均价及同环比状况