10月70城房价65[深圳市外汇管理局]个环比上涨 业内:警惕增幅扩大-市场行情 -中国地产
11月15日,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市住所销售价格统计数据,新建商品住所环比上涨的城市有65个,比9月多1个。
对此,国家统计局城市司高档统计师刘建伟解读称,10月份商品住所销售价格环比相等,二手住所环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住所价格环比涨幅微扩,二手住所涨幅回落。
业内人士表明,需求警觉房价同比增幅扩展的态势。
一线城市:北上涨幅增大深圳持续回落
国家统计局数据显现,10月份,各地持续坚持因城量体裁衣、精准施策,强化当地调控主体职责,促进房地产商场逐步回归理性。据开始测算,从环比看,4个一线城市新建商品住所销售价格与9月份比较相等。
可是详细来看,涨跌仍有不同。北京、上海环比涨幅有所添加,分别为0.2%、0.1%,9月份数据为0、-0.1%;广州环比涨幅缩小,为0.2%,9月份为0.4%;深圳环比降幅增大,为0.5%,9月份为0.2%。
同比来看,10月份,北京、上海、广州、深圳新建商品住所增幅分别为0.8%、-0.4%、4.7%、-0.4%,9月份的数据分别为0.4%、-0.2%、4.3%、0。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,需求警觉房价同比增幅显着扩展的态势。这说明,“金九银十”期间,一线城市开发商定价战略仍然坚硬。别的,近期部分城市关于高端楼市预售证的管控削弱,必定程度上会使房价有所上涨。
二手住所方面,9月份销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩展0.1个百分点,其间北京、上海均下降0.2%,与上月相等,广州环比增幅从上涨0.2%至跌落0.2%,深圳下降0.6%。
二线城市:贵阳、石家庄和武汉等上涨显着
严跃进剖析,从房价环比上涨的城市名单看,贵阳、石家庄和武汉等城市房价上涨过快,这些城市都归于省会城市。
依据国家统计局数据显现,10月份,贵阳新建住所房价环比上涨4.2%,位列榜首,同比上涨18.3%,而9月份环比上涨2%、同比上涨14%。还有石家庄,新建住所房价环比上涨3.3%,9月份为1.1%,武汉环比上涨2.5%,9月为0.3%。
严跃进剖析称,贵阳房价一向坚硬,可是关于石家庄和武汉来说,曩昔房价管控方针比较严峻,现在房价环比涨幅添加,这也是一个危险点。从实际情况看,这类城市关于新盘的预售证管控仍然需求强化。
从房价环比跌落来看,深圳、三亚、温州和厦门新建住所房价呈现环比跌落,分别为0.5%、0.1%、0.1%、0.1%。其间,厦门房价跌落的音讯备受重视,尤其是此前万科厦门某楼降价的音讯引爆网络,再次将厦门楼市面向风口浪尖,降价、泡沫幻灭、抄底的声响不断。
记者曾在10月中旬的查询显现,厦门新房降价“雷声大过雨点”,二手房价则“跌下神坛”,单个区域二手房总价降几十万。依据统计局10月份数据显现,厦门二手住所环比跌落0.9%,比9月份添加了0.6个百分点。
新京报记者段文平
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