10月70城房价65[深圳市外汇管理局]个环比上涨 业内：警惕增幅扩大-市场行情 -中国地产

11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市住所销售价格统计数据，新建商品住所环比上涨的城市有65个，比9月多1个。

对此，国家统计局城市司高档统计师刘建伟解读称，10月份商品住所销售价格环比相等，二手住所环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住所价格环比涨幅微扩，二手住所涨幅回落。

业内人士表明，需求警觉房价同比增幅扩展的态势。

一线城市：北上涨幅增大深圳持续回落

国家统计局数据显现，10月份，各地持续坚持因城量体裁衣、精准施策，强化当地调控主体职责，促进房地产商场逐步回归理性。据开始测算，从环比看，4个一线城市新建商品住所销售价格与9月份比较相等。

可是详细来看，涨跌仍有不同。北京、上海环比涨幅有所添加，分别为0.2%、0.1%，9月份数据为0、-0.1%；广州环比涨幅缩小，为0.2%，9月份为0.4%；深圳环比降幅增大，为0.5%，9月份为0.2%。

同比来看，10月份，北京、上海、广州、深圳新建商品住所增幅分别为0.8%、-0.4%、4.7%、-0.4%，9月份的数据分别为0.4%、-0.2%、4.3%、0。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，需求警觉房价同比增幅显着扩展的态势。这说明，“金九银十”期间，一线城市开发商定价战略仍然坚硬。别的，近期部分城市关于高端楼市预售证的管控削弱，必定程度上会使房价有所上涨。

二手住所方面，9月份销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩展0.1个百分点，其间北京、上海均下降0.2%，与上月相等，广州环比增幅从上涨0.2%至跌落0.2%，深圳下降0.6%。

二线城市：贵阳、石家庄和武汉等上涨显着

严跃进剖析，从房价环比上涨的城市名单看，贵阳、石家庄和武汉等城市房价上涨过快，这些城市都归于省会城市。

依据国家统计局数据显现，10月份，贵阳新建住所房价环比上涨4.2%，位列榜首，同比上涨18.3%，而9月份环比上涨2%、同比上涨14%。还有石家庄，新建住所房价环比上涨3.3%，9月份为1.1%，武汉环比上涨2.5%，9月为0.3%。

严跃进剖析称，贵阳房价一向坚硬，可是关于石家庄和武汉来说，曩昔房价管控方针比较严峻，现在房价环比涨幅添加，这也是一个危险点。从实际情况看，这类城市关于新盘的预售证管控仍然需求强化。

从房价环比跌落来看，深圳、三亚、温州和厦门新建住所房价呈现环比跌落，分别为0.5%、0.1%、0.1%、0.1%。其间，厦门房价跌落的音讯备受重视，尤其是此前万科厦门某楼降价的音讯引爆网络，再次将厦门楼市面向风口浪尖，降价、泡沫幻灭、抄底的声响不断。

记者曾在10月中旬的查询显现，厦门新房降价“雷声大过雨点”，二手房价则“跌下神坛”，单个区域二手房总价降几十万。依据统计局10月份数据显现，厦门二手住所环比跌落0.9%，比9月份添加了0.6个百分点。

新京报记者段文平