10月一二线城市25宗宅地流标，底价成[002121股票]交成主流

进入10月，土地市场降温不只表现在三四线城市，一二线城市土地流拍的现象也越发显着。在资金链严重、回款难等归纳压力状况下，房企拿地不再活跃。据安排数显现，一二线城市住所土地流标现已改写同期历史纪录，跟着持续加码的各地调控方针推出，估计住所土地流标数量将越来越多。

10月昆明8宗宅地流标

10月全国住所土地流标数量处于高位。据华夏地产研究中心计算数据显现，10月到25日，算计流标高达25宗。昆明市流标土地数量最多，共有8块地，西安市4块。

据新京报记者查询，10月24日，沈阳市土地交易市场揭露安排拍卖7宗地块，触及经开区、铁西区及大东区用地。其间，坐落铁西区、经开区的三宗地块流拍。而在同一天，福州马尾本年第五次土拍原计划出让2幅商住用地及2幅金融商务用地，终究也因竞买人数缺乏，4幅地块悉数流拍。

除了内地城市土地流标外，香港也呈现相似状况。香港地政总署10月16日发布，坐落香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的投标，由于地价标金未到达政府就该用地所定的底价，政府不接收在10月12日截标时所接获的5份标书。

“本年到10月25日，一二线城市年内住所土地流标高达240宗，同比2017年同期的92宗上涨幅度高达163%。而2016年全年只要81宗。这一流标数量也发明了2013年来的最高纪录。”华夏地产研究中心的计算数据如此显现。

并且在楼市一贯坚硬的北京也呈现土地流标的现象。本年，北京土地市场算计流标地块高达6宗，其间包含门头沟和房山两地块土地因无人报价而流标。

接近年末，一边是流标的土地，一边是扩大供给。

现在，北京待售的土地现已多达19宗，其间成交最多的一天将在11月26日，有13宗土地成交，包含有12宗是住所土地。

华夏地产首席剖析师张大伟表明，这一天的13宗土地算计起价高达295.19亿，这一天也将成为北京历史上出让住所土地最多，金额最高的一天。

会集推出土地的还有广州，10月24日，广州公共资源交易网会集挂牌5宗住所地块，其间两宗地坐落黄埔区，其他别离坐落白云、增城、花都，起拍总价超130亿元。

底价成交成干流

在从前楼市热门的一二线城市，即便成交的住所土地，也以底价成交为主。

据新京报记者计算，10月25日，昆明官渡区与高新区5宗共44.41亩土地挂牌到期出让，均仅有1位竞买人参加报价，悉数以底价成交，成交总价约7944.1万元。其间云南城投摘下官渡区六甲大街3宗地，云南民爆集团、昆明回旋医药科技则各得一宗。

同样在10月25日，合肥揭露出让9宗地块，终究成功出让7宗地，滨湖区BH2018-02地块、新站区XZQTD242地块因未达底价流拍，另两块地底价成交。

10月24日，上海杨浦区平凉社区03G3-01商业工作地块以41.88亿元底价成交。由上海交通建造集团、上海绿城泓盛建造发展有限公司、上海滨江置业联合竞得。

10月24日，武汉出让五宗地块，总出让面积45.3万平方米，开始价达56.7亿元。终究五宗地块均以底价成交。114号及115号地块的竞得人均为悦谷有限公司，该公司为中粮旗下公司。

关于土地市场降温，华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，在2018年楼市将持续严厉调控的状况下，大部分房企对土地市场的热度下降，抢地活跃性下降。从现在来看，土地流标仍然不是干流，占比仍然十分低，但跟着楼市的持续降温，估计土地流标或许持续添加。

新京报记者袁秀美修改陈哲婉校正李立军