房屋维修基金收费标准(房屋维修基金600991股票怎么收取)

房子修理基金是指业主为处理小区公共部分修理、维护等问题而建立的专项资金。依据《中华公民共和国物业管理条例》，房子修理基金的收取应当由物业服务企业及其管理机构向业主大会提议，业主大会决议并陈述物业服务企业，并依照必定份额由业主交纳。详细收费规范应当参阅小区实践状况进行拟定，依照物业服务企业和业主的份额收取（一般为6:4或7:3），且不得超越物业服务收取的物业服务费的20%。至于收取细则，应当公示在业主大会和物业服务机构、小区公告栏等显着方位，使业主和物业服务企业都能有用把握。

房子交房修理基金收费规范一般如下：在买受人向开发商购买房子而且处理产权过户的手续时，依照房子总价的2%-3%，或每平方米的100-200元的规范，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行交纳。修理基金详细收取份额由省、自治区、直辖市公民***房地产行政主管部门承认。

修理基金什么时分交?

关于很多者都已司理解了，而关于房子修理基金的交纳时刻来说，购房者都是比较关心的。一般来说在房子交给之前，业主就应该将房子修理基金交纳结束。关于房子修理基金的交纳方法有两种，首要业主能够自己直接存入到房子专项修理资金专户中，其次假如业主觉得自己交纳修理基金比较费事的话，也能够托付房地产开发企业代交。

房子修理基金应该怎样运用?

1、没有建立业委会的小区

在没有建立委员会的小区，假如业主想要运用房子修理基金的话，应该在产生公共设施或许公共面积严峻损坏时，需求由业主提出请求，并通过小区业主总户数一半以上的业主赞同，或许通过占地总面积超越一半以上的业主赞同。

然后由业主托付物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房子修理基金的运用请求，住建局物管科核查完相关状况，如状况事实，还需求在小区进行修理公示并承认预算金额。公示期满，施行事项，并依照相关程序施工。工程结束后，经审计事务所审计后，按承认的金额结算。

2、建立了业委会的小区

假如小区里边有建立过业主委员会，在运用修理基金的时分，应该由业委会依据业主反映，以及平常工作中巡查发现的一些安全隐患，承认需求进行修理。然后建议举行业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关修理投标施行事宜。

业主委员会能够自行请求，或授权物业进行相关修理事宜请求。经住建局物管科审阅并承认后，在全小区连公告和预算一同公示。然后依照投标程序施行。工程施工检验结束，经审计事务所审计，依照审计成果结算。

关于住宅修理基金的交纳和运用状况，应当严厉对照法律规定来进行处理，特别是关于修理基金的处理状况，还应当依据实践的需求来进行处理，别的对相关费用的付出还应当获得业主的赞同，不然或许导致违法的行为需求追查相关人员的法律责任。