怎么公基金贷款买房(三通概念公基金贷款买房后必须一直交吗)

怎样公基金告贷买房了？这是什么操作？莫非是为了还房贷？不可能啊，公积金告贷不是能够一次性付清的吗？怎样可能还要分期付款呢？我的天啊，这到底是是怎样回事？莫非是我买房的时分没有看清楚合同，仍是我自己的眼睛出了问题？咱们一起来看看。。

公积金告贷买房流程如下：

1、到当地住宅公积金处理中心提出告贷请求。告贷人持购建房子合同或协议购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划处理部分的赞同文件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金处理中心请求住宅公积金告贷，运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻联系证明，填写《个人住宅公积金告贷告贷请求书》。告贷银行依据告贷人的请求查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限；

2、签定告贷合同。当地公积金处理中心审阅赞同告贷人的请求后，告贷人与公积金处理中心签定告贷合同和典当合同用房地产典当的签定典当合同，个人担保的需求享用公积金的个人双人担保；

3、处理住宅典当的要去处理房产典当公证。到时，需求带好房产证、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，处理公证和房子他项权证有关手续；

4、告贷人用房产典当的处理完典当手续后，连同告贷合同、典当合同、房子他项权证或典当权证明书等告贷材料交公积金处理中心。到时，公积金处理中心将托付建造银行房信部分准时把款打入您的个人账户。

法律依据：《住宅公积金处理条例》第二十四条

员工有下列景象之一的，能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额：

（一）购买、制作、翻建、大修自住住宅的；

（二）离休、退休的；

（三）彻底损失劳作才能，并与单位停止劳作联系的；

（四）出境久居的；

（五）归还购房告贷本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规则份额的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规则，提取员工住宅公积金的，应当一起刊出员工住宅公积金账户。

员工逝世或许被宣告逝世的，员工的继承人、受遗赠人能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，员工住宅公积金账户内的存储余额归入住宅公积金的增值收益。

会。由于我没有公积金。

不少人在购买住宅时，都会挑选进行公积金告贷。住宅公积金告贷比商贷的利率要少许多，也合算许多。那么，住宅公积金怎么告贷呢?

公积金告贷买房流程:

1、去公积金处理中心处理(1)初审:由住宅资金处理中心对请求人提交的材料进行开始检查，包含请求人资历、告贷额度、告贷期限，初审合格今后，由中心出具《典当物审阅评价通知单》。

(2)评价:请求人持《典当物审阅评价通知单》到中心指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需求评价。

(3)审阅:请求人持评价组织出具的《评价陈述》以及中心要求的初审材料到中心进行告贷审阅。假设合格，中心开具《北京市住宅资金处理中心担保托付告贷查询通知单》。

(4)处理担保手续:请求人持《北京市住宅资金处理中心担保托付告贷查询通知单》，依照自己挑选的担保方法处理担保手续。假设挑选典当+确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假设挑选典当+稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。

(5)签定告贷合同。那里的楼盘适宜要看你自己的具体要求了，不如间隔工作单位的远近啦，周遍的生活条件啦

公积金告贷请求条件:住宅公积金告贷的前提条件是，城镇员工个人与所在单位有必要接连交纳住宅公积金满一年。

城镇员工在请求个人住宅公积金告贷时，应提交以下材料:

1、个人材料:请求告贷的个人(以下简称告贷人)身份证明及爱人的相关身份证明(身份证或其他有用证件均可)的复印件各4份;告贷人的婚姻证明(独身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须供给对方的逝世证明)的复印件各4份;交购房款的有用凭据复印件4份;告贷人及爱人的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及告贷人及其爱人的印章;别的，有必要供给告贷人住宅公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

2、房子建审材料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建造工程规划许可证;建造工程施工许可证;建造用地规划许可证;国有土地运用证;建审平面图及楼层平面图。契合住宅公积金告贷条件的购房者，能够到受托付的银行及经办点处理公积金告贷，还可就近前往公积金处理中心或各分中心、处理部请求处理公积金告贷。首要要问清楚开发商的项目按揭银行状况，问清楼盘“五证”是否完全、能不能给自己供给相关手续等。假设开发商尽管“五证”完全但不给购房者供给，也不可能处理公积金告贷。

公积金告贷买房流程:

1、住宅资金处理中心与受托行签定托付告贷协议。

2、告贷人直接向住宅资金处理中心提出告贷请求，受托职业可依据需求，代为搜集告贷人请求材料，一致交住宅资金处理中心审阅、批阅。

(1)告贷人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有用居留证件)及婚姻状况证明;

(2)告贷人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住宅合赞同向书、协议或其他赞同文件;

(4)典当物或资物清单、权属证明以及有处分权人赞同典当或资押的证明;有权部分出具的典当物评价证明;确保人赞同供给确保的书面文件和确保人资信证明;

(5)有所购(建、修)住宅悉数价款20%以上的自有资金，并确保用于付出所购(建、修)住宅的首付款;(6)自建住宅的，应出具方案、建造、规划、土地等有关部分的赞同文件;

(7)对自有住宅进行翻建、大修的、应出具自有住宅产权证明;

(8)有住宅资金处理中心认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为确保人;

(9)住宅资金处理中心规则的其他条件。

3、住宅资金处理中心对每笔告贷金额、期限、利率批阅赞同后，与受托行签定托付告贷合同。

4、受托行依照托付告贷合同约好，与告贷人别离签定《住宅公积金托付告贷典当合同》、《住宅公积金托付告贷质押合同》和《住宅公积金托付告贷确保合同》后，处理告贷手续。

5、受托即将告贷直接划入售房方在受托行开立的指定账户。