凝聚（乌鸦嘴）

【海口拟出台新处理方法 住所专项修理资金将有这些改变】17日，海口市住建局发布《海口市住所专项修理资金处理方法（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）揭露征求意见的布告，往后海口住所专项修理资金可划归小区自管，并树立业主分户账户，自存入专户之日起，每年按中国人民银行的有关规定和托付资金处理协议约好结息到户。（记者 党朝峰）.hinews/news/system/2020/09/17/032419098.shtml1、怎样交修理基金？房子出售时，购房者需与售房单位签定有关房子修理基金缴费约好。购房者应按购买款2~3%的份额向售房单位交纳。售房单位代收的修理基金属整体业主共有，不记入住所出售收入，首期专项修理资金交存的现行规范为：高层（含代电梯多层）。90元/每平米。多层（含别墅）50元/每平米。房子修理基金=每平方米成本价X份额X面积（住所人的交纳份额1.5%，其他份额出售单位缴）。二手房的修理基金份额由生意两边洽谈处理。一种方法是，原业主无偿将修理基金顺延给新业主。第二种方法新老业主两边平摊。第三种方法新业主悉数承当。第四种方法。按份额核算新业主应交还老业主交纳的费用。例如原业主2013年购房价为35万，修理金交纳了6000元。现2018年转卖给新业主，则新业主应交给原业主运用期限内交纳的修理费用为：=［70-（2018-2013）］/70X6000.(70为住所房子产权)。

房子修理基金是在当地房管局处理房产证时交纳，大概是房款的百分之一。有的开发商卖房时，现已把修理基金加在里边形成不必交纳的假象。其实羊毛出在羊身上开发商不是慈善机构？最用买单的仍是广阔顾客。当然这部分钱也是为了今后保护房子所用交纳也是应该的。

2、修理基金是怎样交的？该交多少？给个可操作性的答复。

一、住所修理基金一般由指定银行处理。购房时售楼部的出售人员会告知购房者，去哪家银行交，交多少。

二、银行处理交纳住所修理基金。带银行卡，主张不要带现金去处理银行交纳住所修理基金，缴款后银行会给一张回单。手续很简单，你告知银行工作人员是来交纳住所修理基金的，其他手续听银行处理。

三、交纳规范。简单点电梯房每平米120元，非电梯房依照80每平米交纳住所修理基金。

四、留意保存你的住所修理基金缴款回单，这个是今后收房，处理房产生意都需求用到的重要凭据。