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＃南阳＃中达明淯新城B区业主不解：拿到大证后，为何还要缴契税、大修基金等费用？

近来，网友GJL留言：
我是南阳市车站南路中达明淯新城B区的业主，最初开发商交房的时分说不交契税、大修基金、办证费不给钥匙，迫于无法业主全部都交了。
现在十多年曩昔，该金钱并没有交至相关部分，在政府部分的大力协助下克服了种种困难总算拿到了大证。
业主们期盼了十多年的房产证就在眼前，但是在处理网签存案的时分开发商却说想拿分户房产证就再去交一次大修基金和契税等费用，曾经交的抵扣物业费！
中达一个两千多户的大型小区数以千万的巨额费用被并吞挪用了十多年，就这么轻松一句话处理了，还请相关部分能为咱们广阔业主做主，咱们只想提前拿回归于自己的房产证！交完房牢记快速处理房产证[加油]

温馨提示交完房快速处理房产证，今日一个业主要卖房子，成果一问17年的房子，现在还没办证，假如买卖的话会发生十几万的税费[捂脸]。有的人交完房今后，感觉也不着急，不去立马处理房产证。比及要卖的时分，再去处理，这时房产证不满两年，会呈现一个增值税（总房款的5.6）这是一大笔费用，所以会给买方添加压力，自己的房子也卖不上高价。

每个城市规则不一样，有的城市房产证满两年出税，有的是满五年出税，不论那样都是交越早越好，即便不办证也要先交契税，交契税的实践日期和房产证出来的日期，哪个早算个日期，所以交完房尽量早去交契税。

契税：

1、首套房：90平米以下依照评估价的1%收取。90平以上依照评估价1.5%收取。

2、第二套房：90平以下，依照评估价1%收取。90平以下，依照评估价2%收取。

3、第三套房及以下：依照评估价3%收取。

契税是不论你买一手房仍是二手房都需求交纳，只需发生买卖就需求交纳。

处理一手房房产证还需求交纳公共修理基金，也是各个地方不大一样。咱们这边是电梯高层（含电梯洋房）90元每平米，多层（含别墅）50元每平米。这是处理一手房房产证最主要的费用。二手房的一些费用下期再讲。喜欢我请重视我哦给一下支撑。