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市民张先生反映：2016年11月，他在西安雨润房地产开发有限公司交了11万元首付，购买了西安市西三环昆明韶光小区的房子，合同显现2017年12月31日交房。但实践交房时刻是2021年8月，延迟了3年多。契税和大修基金却是在2020年8月通知交的，物业费则从2018年6月20日开端算起，他以为还没有交房就收取物业费、暖气费等各项费用不合理，期望监管部分重视。 修理基金一般都是需求交纳的，假如不交纳后期房子有问题，比方漏水需求修理时，找物业就能够进行运用修理基金，但假如没交纳的话，物业是不会担任的，详细能够看看小编带来的介绍。

业主不交修理基金违法吗不算违法。

业主不交修理基金会最多便是不给你修理。公共修理基金一般业主都会交纳，业主所享用的一些基础设备：电梯，公共方位的电灯的一些公共设备的日常的保护，以及损坏后的修理基金，这些都是必要交的，并且都是给房管局收的，物业仅仅代收罢了。

回迁户不必交住所修理基金吗拆迁房子需交纳公费修理费。公共房子修理基金是指住所修建公共部分和共用设备设备的修理基金。本金由出卖单位和买受人一起筹措，一切权归付款人一切。利息用于已售住所楼共用部分及共用设备设备的修理保养。利息缺乏的，由业主分管。

修理基金的建立，是进步房子共用部分修理保养的保障机制。住所物业、住所小区内的非住所物业以及与单体住所结构衔接的非住所物业的业主，应当依照国家规定交纳专项修理资金。修理基金专门用于质保期满后物业管理区域内的共用部件、共用设备和公共设备的修理、更新和改造。由开发商征收，由房管部分监管。一切权归于买方，不得用于其他用处。

回迁房能够直接更名吗回迁房不能直接更名，由于它是归于安顿房大产权，经过拆迁补偿的方法取得的，假如要更名需求房本下来才干过户更名。别的，还需求看房主是否有回迁协议，假如有那就不必满5年后才干处理过户更名，但所需求交纳的税费要比商品房多出3%，若是没有回迁协议，则需在房本下来满5年才后能处理。

来历：网站q2d

作者：强柔

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