房屋两维科精华重组供基金如何计算公式

关于房产税几点主意
1.依据经济发展水平拟定不同的征收额，详细征收数额能够参照物业费标准，比方一线城市最低标准12元/平方/年，最高标准240元/平方/年.然后分月征收，一起依照必定的份额拨付物业基金，供物业公司运用。
2. 撤销现行物业计划，依托基层组织树立政府监管的物业协会，答应一切契合条件的物业公司在协会存案，一起答应业主自由挑选物业公司。完成业主与监管双层监督。
3.对小产权房等同时确权挂号，手续不齐备的一概从高征收，比方，某地最高标准240元/平方/年，交满10年或许20年后小产权房予以扶正。
4乡村及老少边穷区域份额能够低到1.2元/平/年.
5不论税款多少一概征收，不存在免税，培育交税观念.
6依据状况调整注入物业基金的份额，比方乡村收1元能够注入两元，能够完成二次分配。
7不约束房子数量，一概依照标准征收，100套房就按100套房收，不进步征收份额，空置房子不影响注入物业基金的份额。
8，交税行为进去征信体系公示，回绝交税，偷漏税能够强制征收，拍卖房产，约束消费，约束孩子升学入伍，创业，工作，乃至把交税信息注入身份证。让老赖无处藏身！
9.房产税征收动态调整，每年征收不相同，能够随经济形式动摇。
10.立法标准。
房产税融入物业，融入一切人的日子，不知不觉就把工作办了。岂不美哉！
咱们以张三举例:张三住在北京高级小区150，物业费一平方20元/月，一个月物业3000，一年36000.现在36000元变成房产税，然后注入物业基金，40%也便是14元每年，然后在有业主张三从竞标物业中选一家公司供给物业服务。在竞赛条件下14元的服务应该不会低于36000元的服务吧，咱们认同不？张二，住在18线城市，物业12元/平方/年，150平方，1800元每年，60%注入物业基金1080元，挑选物业，我深信他能够享用更优质的物业。张三他爹住在乡村一年物业费1.2元/平/年，120平，一年144元，150%注入物业基金，乡村找个环卫工人打扫卫生，我深信每户每年把剩下的物业基金分掉都能分160元每年！
立法规则物业基金运用有必要揭露通明，人人可查，承受公民监督。
我压根不信任专家们的所谓房产税统筹公平合理，镇压经济发展这些歪谈斜论。多么简略的道理你把房产税当成物业费，不就迎忍而解了，这么多年物业费镇压那个地方的房价了，出来晒晒。并且又有多少人真实享用到与物业费对应的服务了，出来表个态，让咱们看看。我信任更多的人外物业压榨下苟且着吧！
从这个视点说咱们更应该拥抱房产税，而不是忧虑房产税！
想想全面开征房产税有多少钱吧！ 买房子两供基金交多少?要看当地的每平米修建本钱，按总购房款的2%-3%能估算出大约金额。房子公共修理基金。公共修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》（建住所[1998]213号）的规则，住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。单位售卖公房的公共修理基金，由售房单位和购房员工一起筹措，一切权归购房人，用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。依照法规规则，共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。修理基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造。

一、两供基金有必要交吗

相关方针明确指出，国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应依法为与其树立劳作联系的本市及外省市乡镇户口员工缴存住所公积金。

劳务型公司应为与其树立劳作联系的本市及外省市乡镇户口的劳务人员缴存住所公积金;各单位还应为与其树立劳作联系的本市及外省市乡镇户口的非在编(册)人员缴存住所公积金。

此外，单位能够为本单位农业户口的在职员工缴存住所公积金。据悉，现在全市国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体正在按要求展开自查自纠。要点查看未处理住所公积金缴存挂号、未为一切员工建立住所公积金账户并正常缴存的企业。

查看内容首要包含：单位是否自选用员工之日起30日内处理员工住所公积金账户的建立或许搬运手续;单位是否准时(每月发放员工工资之日起5日内)、足额(按规则的缴存基数和份额)缴存住所公积金，是否存在逾期缴存或许少缴行为;单位或许单位经过劳务差遣公司为劳务差遣员工缴存住所公积金的状况;单位是否为农业户口员工缴存住所公积金。

依据本年最新的通知精神，单位应当准时、足额缴存住所公积金，不得逾期缴存或许少缴。违反规则，单位不处理住所公积金缴存挂号或许不为本单位员工处理住所公积金账户建立手续的，由住所公积金管理中心责令期限处理;逾期不处理的，处1万元以上5万元以下的罚款。违反规则，单位逾期不缴或许少缴住所公积金的，由住所公积金管理中心责令期限缴存;逾期仍不缴存的，能够请求公民法院强制执行。 房子按揭月供核算公式房贷核算方法，银行核算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。

大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上借款基准利率为7.83%，2009年为5.94%。

据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而当期实践天数为29天，利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，银行当期实践收取利息则为1983.05元。

扩展材料：

房贷首要有等额本金和等额本息两种还款方法。前者每个月偿还的本金相同，按借款总金额÷借款总期数核算，利息则依照实践天数核算。等额本息每月还的本金和利息之和是相同的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。

等额本息核算法的公式为：每月偿还的本息和=借款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其间，i是月利率，n是借款总期数。等额本息运用月利率核算，假如按网友以日利率倒推，那一切的月供都有问题。

参考材料来历：

百度百科-房贷核算方法

双周供的核算方法双周供，一年52周零一天（26个双周加一天），30年即为26*30+2=782个双周，即总还款周期。年利率4.15%，双周利率为4.15%/26，假如是等额本息还款,双周供额为： 350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87元。

所谓借款"双周供"，是指个人按揭借款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为本来月供的一半。因为还款方法的改动、还款频率的进步，借款人的还款总额却获得了有用的削减，还款周期得以显着的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。现在"双周供"首要适用于期供类房子按揭、典当借款，如一手楼、二手楼的房子按揭借款以及按揭还款的房子典当借款。现在银行还开办了"转按揭"的事务。双周供，一年52周零一天（26个双周加一天），30年即为26*30+2=782个双周，即总还款周期。年利率4.15%，双周利率为4.15%/26，假如是等额本息还款,双周供额为： 350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87元。

所谓借款"双周供"，是指个人按揭借款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为本来月供的一半。双周供，一年52周零一天（26个双周加一天），30年即为26*30+2=782个双周，即总还款周期。年利率4.15%，双周利率为4.15%/26，假如是等额本息还款,双周供额为：

350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87

阐明:^782为782次方 双周供的核算方法双周供，一年52周零一天（26个双周加一天），30年即为26*30+2=782个双周，即总还款周期。年利率4.15%，双周利率为4.15%/26，假如是等额本息还款,双周供额为： 350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87元。

所谓借款"双周供"，是指个人按揭借款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为本来月供的一半。因为还款方法的改动、还款频率的进步，借款人的还款总额却获得了有用的削减，还款周期得以显着的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。现在"双周供"首要适用于期供类房子按揭、典当借款，如一手楼、二手楼的房子按揭借款以及按揭还款的房子典当借款。现在银行还开办了"转按揭"的事务。双周供，一年52周零一天（26个双周加一天），30年即为26*30+2=782个双周，即总还款周期。年利率4.15%，双周利率为4.15%/26，假如是等额本息还款,双周供额为： 350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87元。

所谓借款"双周供"，是指个人按揭借款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为本来月供的一半。双周供，一年52周零一天（26个双周加一天），30年即为26*30+2=782个双周，即总还款周期。年利率4.15%，双周利率为4.15%/26，假如是等额本息还款,双周供额为：

350000*4.15%/26*（1+4.15%/26）^782/[(1+4.15%/26）^782-1]=783.87

阐明:^782为782次方