两项不同的数据显现，因为按揭借款利率下降，买家正在回到商场，美国房价在二月份意外上涨。
据周二发布的数据，美国2月标普凯斯席勒（S&P/CS）全美房价指数同比上涨2%，较1月的3.7%涨幅进一步回落。环比数据方面，在阅历了此前接连七个月的跌落后，2月环比小幅上涨0.2%。此外，联邦住所金融局（FHFA）最新的房子价格指数（HFI）显现，二月份房价比上个月上涨了0.5%。
FHFA经济学家NataliyaPolkovnichenko表明：“这种增加部分是因为按揭利率从上一年11月初的峰值下降超过了0.5%，以及前史低位的房子库存。”
陈述中的20个城市归纳指数，在时节调整的基础上显现，二月份的价格比上个月上涨了0.1%，比上一年同期上涨了0.4%。经济学家预期为环比跌落0.35%和同比跌落0.10%。
分区域来看，迈阿密、坦帕和亚特兰大的房价涨幅最大，同比别离上涨10.8%、7.7%、6.6%。东南部仍具有美国最微弱的房子商场，2月份房价上涨了7.8%。于此一起，西部区域如拉斯维加斯、菲尼克斯、洛杉矶和丹佛这些区域的房价都呈现了下降，其间拉斯维加斯跌落了2.6%、菲尼克斯跌落了2.1%、洛杉矶跌落了1.3%、丹佛跌落了1.2%。
CoreLogic首席经济学家SelmaHepp表明：”即使是从上一年的高点以来跌幅最大的区域，如旧金山，其房价二月份也有所上升，但是，房地产商场在各个商场和价格层面上依然存在差异，但较低的按揭利率和低库存有助于为价格供给支撑。“
房价的增加与早些时候显现的住所购买活动的增加相一致。
美国人口普查局周二发布的数据显现，在银行危机之后，三月份新住所出售增加。新的单户住所出售量增加了9.6%，经时节性调整后到达683，000套，高于经济学家估计的1.3%跌幅。
全美房地产经纪人协会在三月份陈述称，二月份现有房子出售量跃升14.5%，年化率为458万套。这完毕了12个月的购买下滑，并标志着自2020年7月以来的最大月度百分比增加。
但是，按揭利率依然是住所商场的一个大问题。依据FreddieMac的数据，在接连五个星期下降后，30年固定按揭借款利率上星期从6.27%上涨至6.39%。
Hepp表明：“虽然有这些改变，美联储好像依然专心于完成通货膨胀方针，这表明利率或许会坚持升高，至少在近期内是这样的。此外，按揭借款和经济疲软的远景或许依然是住所价格的连累，至少在未来几个月内。”
