住房基金怎么算公式(住房a股b股大修基金怎么算)
四川日报全媒体记者王型芳9月1日，成都住宅公积金处理委员会发布该市住宅公积金缴存提取借款新政。9月13日，成都公积金中心正式发布缴存、提取、借款《施行细则》等文件。依据借款新政，缴存员工的公积金借款条件和借款额度核算方法都将产生变化。9月14日，成都公积金中心发布公积金借款新政履行告诉，指出购买新房或再买卖房，购房网签合同在2021年10月8日及之后的，均按新借款方针履行。购房网签合同在2021年10月7日及之前的，可按原借款方针履行。借款新政施行后能贷多少钱又该怎样算呢？借款条件终究进行了哪些调整？你想知道的细节都在这儿！从前报导：定了！成都公积金“按月提取”细则出台，10月8日正式施行成都公积金新政出台！我们最关怀的10个热点问题答案来了！关于借款额度缴存员工积金借款究竟能贷多少钱？又该怎样算？依据借款新政，缴存员工公积金借款额度将以月度为单位分段归纳核算，每月的借款额度与“每月缴存的公积金”和“对应的存储月份数”双挂钩；缴存人一切缴存月度的借款额度相加，即为自己的借款额度。以公式表明，缴存员工的借款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数）“每月缴存的公积金”的取值方法怎么算？如缴存员工未提取过公积金的，则依照其每月实践缴存的公积金金额取值。如缴存员工提取过公积金的，则依照缴存资金后进先出准则，从其提取时点往前逐笔抵扣，依照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再归入借款额度核算。“对应的存储月份数”的取值方法怎么算？缴存员工最近一次住宅公积金缴存入账对应的存储月份数为1，自1开端往前依序倒推的天然月，对应的存储月份数分别是2、3、4……。“存贷系数”的取值多少？由成都公积金中心依据流动性状况等要素当令调整并发布，现在存贷系数为0.9。举例阐明借款额度“双挂钩”核算方法假定缴存员工2021年8月参加工作，每月应缴公积金是2000元。所在单位2021年9月才为其办好住宅公积金账户开立，一起补缴了8月未及时缴存的公积金。缴存员工2021年12月提取5000元，2022年2月请求公积金借款，所在单位该月没有缴存。详细借款额度核算见下表：“双挂钩”后借款额度核算方法事例解说阐明1、关于“每月缴存的公积金”（即当月可归入额度核算的公积金）的确认（1）以入账时刻为准，不区别汇缴、补缴。该缴存员工2021年8月应缴公积金实践入账时刻是9月，所以9月对应的“每月缴存的公积金”为0元。（2）产生提取时，依照“后进先出”准则逐月进行抵扣。因该缴存员工2021年12月提取5000元，则12月缴存的2000元被抵扣完后，再依序往前将11月缴存的2000元抵扣完、在10月缴存的2000元抵扣1000元；所以该缴存员工2021年10月、11月、12月可归入额度核算的公积金分别为1000元、0元、0元。2、关于“对应的存储月份数”的确认该缴存员工在2022年2月请求公积金借款，但因单位最近一次为其缴存入账的时刻是2022年1月，所以2022年1月“对应的存储月份数”是1。依序往前倒推，2021年12月至2021年8月“对应的存储月份数”依次为2至6。3、关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可扩大倍数现在，存贷系数为0.9，相对应的月份缴存资金可扩大倍数见下表：重要提示：上面的借款额度仅是经过公式核算出来的成果，不代表实践能够贷到的金额。实践可贷额度还要依据本市公积金借款最高额度（双缴存人最高额度70万元，单缴存人最高额度40万元）、扣除首付款金额后剩下的房子价款、缴存人还贷收入比、缴存人信誉状况等要素归纳评价后确认。4．关于借款额度该缴存员工在2021年8月至2022年1月期间，一共缴存了12000元、提取了5000元，在2022年1月请求借款时的缴存余额是7000元。经加总核算得出借款额度是23元，因借款额度最小取值为千元，因而该缴存员工借款额度为2.3万元。关于借款条件撤销公积金借款和公积金余额付出首付款“二选一”的约束依据借款新政，在公积金借款条件方面撤销公积金借款和公积金余额付出首付款“二选一”的约束，此前公积金借款请求条件是 “没有提取住宅公积金用于付出所购住宅的首付款”。新政施行后缴存人能够结合自己的公积金缴存提取状况和拟请求的公积金借款额度，自行决定是否提取公积金余额用于付出借款所购住宅的首付款，最大程度地在购房进程中使用到公积金支撑。请求公积金借款资料有变此外，借款新政施行后，新建商品房的购房合同存案表，从借款受理要件调整为借款发放要件，即曾经需求有了购房合同存案表才干请求公积金借款，新政今后没有完结购房合同存案也能够先请求公积金借款，等公积金借款发放时再提交存案表即可，将公积金借款处理进程全体提早。来历： 四川日报