学区房东珠景观贷款哪家银行利息低（哪家银行房贷利息比较低）

admin

作者

南京哪些学区房现在不要买，我剖析了一下，不信任的人当我没说！

鼓楼区：一中心赤壁路天正宝船方兴

玄武区：成贤街小营

秦淮区：瑞金北村五老村

雨花台区：雨花台试验小学

至于市郊的拉力琅，你想买就买！

以上这些学区房有个一起特色，榜首房子老，借款难，即便今日给你银行给你批借款了，再过五年你想易手就费事。第二，这些学区房为什么叫学区房，都是小县城的80后爸爸妈妈用焦虑焦出来的学区房，真实没有多大价值，上涨幅度有限，你现在买这些学区房，或许连借款利息都赚不到。不信，咱们拭目而待！

上一年买的西城德胜老破小学区房已用完，孩子9.1顺畅升入初中了，房子前两天已出手，现有700w。存银行利息低，大资金又不敢入股票基金里，所以，准备再出资置换一套房产，可持有几年不动。无学区需求，也不自住（咱们有当地住），就纯出资寻求保值增值。

我现在虽有首房首贷资历，但由于家庭收入不算高，怕压力大，也就不准备借款了，置换方针大约便是700上下吧。您觉得我应该去买【新房】仍是【二手房】呢？继而，假如或许的话，期望能够点拨一下您看好的新房或二手房的区域或楼盘。

答复：

1.已然现在有当地住，那再买房是为了租借吗？那一般不太主张买新房，装饰的损耗就不太合算。这就跟想买辆车占牌子似的，大多数都买个二手的，放着也行，租出去也不疼爱。而假如买辆顶配的就不太适宜了，放着也是折旧，租出去损耗得更快，收回来的时分弄欠好都该大修了。房子也这样儿，新房租借，租金未必有装饰合算。并且这价位根本都在市郊新区，原本租金就偏低。

2.这看自己的需求吧，假如是过两年自住就买了新房准备着，怎样都比二手房的体会好。假如是要租借或许几年住不上，那一般主张买二手的，相对保值更保险。这几年新房保值好的一般都是市区豪宅，新区的说欠好，一般配套都不齐，有赌的成分，看命运了。

3.我谈不上看好的，早就不卖房了，犯不上给人家做广告，说错话还惹费事呢。这仍是先看自己的首要需求吧，全北京这么大，我也不知道说哪儿的适宜。仍是先有个规模吧。

4.别的主张赶快决议，新方针前些天出台了，卖完房再买二手房能够退个税，也便是没有满五仅有的约束了。方针一年内有效，是否会影响楼市看自己的判别吧。仅供参考。

如有问题，请点击头像，加重视后“私信”即可。

#福州头条# 福州最好的中小学组合：鼓楼区延安中+鼓二附小，台江区“华伦小学/华伦中学”，你们会挑选哪个组合？

前者要500万起学区房，后者6万膏火/年。500万存银行4%年利率=20万/年，拿去读“华伦组合〞不香吗？每年还余10多万。那又是什么原因许多人去挑选前者公立呢？想不通。

现在知道全款买房太正确了

上一年我哥在长春明德小学旁买了一套学区房，由于明德小学算是咱们长春最好的几个小学之一，最让我不解的是，他居然150万全款买的，不都说要有企业家思想吗？借款利息和货币贬值来算，借款更适宜，所以咱们不理解，本年才理解，由于疫情，生意不咋好，他家收入也减半，假如上一年不是全款，本年每月房贷压力也很大，每月或许还八千，所以现在有钱就全款，别分期或许借款，提早消费不正确。

夫妻俩都38，两娃，老迈一年级，老二一岁不到，老迈在西城德胜学区上一年级。手里有现金加上典当借款800左右，自己房票已用完，用白叟房票计划在学区房周围买个能自住的三居室，这样能够将来和白叟分隔住也互相照顾得到。

看了一圈这个预算只能德胜周围的向阳安贞那一片小三居，户型还不错缺陷便是楼龄老，将来不知道能否保值。假如不买自住朴实出资用，只能租房十几年体会感太差，您觉得是买个能自住的房子好仍是出资好，或许便是钱放理财利息拿来租房？请给点主张。

答复：

1、老公房的下风除了寓居体会之外便是房龄长，影响流动性，假如银行限贷就更影响了。其他的没什么，保值肯定是跟从大盘，这么多年来一向如此。比方安贞西里，其实和德胜学区房在根底保值上是相同的，所差的便是学区溢价。在2014年之前，裕中和安贞西里一个价，便是三帆附小的方针发布后才导致裕中暴升的，半年时刻就形成了溢价率。

所以假如是我就买这儿了，没溢价，寓居的性价比高。仅仅流动性弱，出手的时分挂牌期长，更适合长时刻持有的，不动不动就卖的也就无所谓流动性了。

2、理财吃利息，那考虑好吧。横竖利息是一向呈下降趋势的，20年前动辄10%以上，之后就逐渐降低到5%，现在大额存单也就4%到头儿了吧，如同还在降。究竟欧美日本动不动就零利率负利率，我国坚持到今日现已很不错了。

也别失掉决心，按前央行行长周总的原话是：“我国能够尽量防止快速进入负利率年代。”所以吃利息也行，怎样的也还能再吃几年，等没利息了再考虑保值或许也不晚。

3、租房也行呗，仅仅提示一下，横竖在之前这20多年里，北京的房租涨幅和人均收入的增幅是共同的。2001年便是一个两居室的均匀租金，约等于普通人的实践到手月薪，1000多块钱。到现在还相同，两居室均价7-8000，均匀薪酬也是7-8000。也便是说，普通人添加的薪酬，根本上都被房租吃掉了。

4、这外人欠好主张，只能自己定。横竖现在是全国救市，我国第四次救市，前三次都成功了，北京房价从3000多涨到了6-7万。这次看着办吧，北京没出台任何方针也没跌，是否上涨没谱儿。在我看来暴升是不或许了，也便是当个抵挡通胀的东西。或许这么说吧，假如信任现金不会变毛，那就存银行，不信任的话再考虑保值什么的。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加重视后点“私信”即可。

今日跟朋友谈天，聊到现在的房地产问题。他说18年的时分为了孩子能够上个好的中学，拿出一切积储加上银行借款80多万买了一套二手房。要知道18年下半年银行借款利率是真高啊，最高的都有6.3的，并且还要买个理财什么的，放款还特别慢，审阅特别严厉。费了这么大劲买下来的房子，成果接着便是疫情，各种罢工停产，削减收入，要害校园一向上网课。就这样时断时续的三年也快过去了，学区房的效果还没发挥，孩子初中快毕业了，可是疫情仍是没完毕[捂脸]。我们说说现在各种方针扶持房地产，房子现在值得下手吗？

本年合肥楼市部分区域和学区房快速上涨，压根便是银行推进的，之前哪有那么多全款？本年经济不景气，成果买房都是全款，银行首套房借款利率5.88%，房抵贷才3.85%，导致很多人典当自己房产去买房，利息太廉价了…………原本是支撑小微企业的钱，终究银行仍是睁一只眼闭一只眼让钱流进楼市……

#郑州头条#

今日的郑州各银行房贷利率及方针！首套上浮25%，利率6.125%！借款现在放开了，可是也只能做到28年以内的房子，能够说就给老房子的时刻不多了！