东莞虎门“三限房”地块成功出让 以55184万芙蓉王香烟价格表图元成交

10月27日，东莞虎门镇首宗“三限房”地块成功出让。东莞市公共资源交易网挂出的2021WR034地块，被东莞市东实旗云投资有限公司以55184万元总价斩获。

据了解，虎门的三限房(共有产权住宅)项目地块坐落赤岗社区，用地面积20000.01㎡，容积率最高为3.1，计容修建总面积62000.03㎡，折合楼面价9475元/㎡。绿地率≥30%，修建密度≤30%，修建限高100米，规划为二类居住用地(R2)。

项目以70-80㎡两三房为主，施行根本装饰交给。三限房(共有产权住宅)出售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权(此部分出售均价不能高于34970元/㎡)，另50%产权由政府指定代持组织持有。这也意味着，契合条件的购房者，可以用17485元/㎡左右的价格，买到一套房子一半的产权，但具有户政、教育等的房子的权益。

依据挂牌文件，赤岗“三限房”地块还将配建一所独立占地面积不少于3600平方米、修建面积不少于3759平方米、办学规划为12个班的幼儿园。赤岗这宗三限房，要求2022年11月27日之前开工，2025年5月27日之前竣工。一起，土地交给后18个月内，开发商须处理商品房预售;到达预售条件后12个月内，要完结项目出售。