二手房买卖协议书(余额宝使用方法二手房买卖协议书怎么写范本)

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二手房生意协议书、房子租借合相等相关文件，并在签定合一起注明：“本合同一式两份，甲方乙方各执一份，两边各持一份”。这样的做法，既避免了两边的权利义务不对等，一起也确保了两边的合法权益。如果是一方违约，另一方能够依据合同约好，直接向法院申述要求解除合同，保护自己的权益。可是，如果是对方违约，那么就不能直接向法院申述，有必要经过诉讼途径处理。

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二手房生意合同

本合同两边当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿身份证：＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿联络***：＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿身份证：＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿联络***：＿＿＿

依据《中华人民共和国合同法》及相关法令法规的规则，甲、乙两边在相等、自愿的基础上，就甲方将房子出售给乙方，乙方购买甲方房子事宜，为清晰两边权利义务，经洽谈一致，缔结本合同。

第一条　房子的基本情况。

甲方房子（以下简称该房子）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；坐落第＿＿＿层，共＿＿＿层，房子结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其间实践建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积＿＿＿平方米），房子用处为＿＿＿；该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设备见附件二；房子所有权证号为＿＿＿＿＿＿。

第二条　房子面积的特别约好。

本合同第一条所约好的面积为原产权证上标明面积。如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权挂号机关实践测定的面积有差异的，以房地产产权挂号机关实践测定面积（以下简称实践面积）为准。

第三条　土地运用权性质。

该房子相应的土地运用权获得方法为＿＿＿＿＿；土地运用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方法获得土地运用权的房地产***同意文件号为＿＿＿＿＿；该房子生意后，依照有关规则，乙方有必要补办土地运用权出让手续。

第四条　价格。

该房子价格为（　　币）＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

第五条　付款方法。

乙方应于本合同收效之日向甲方付出定金（　　币）＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同收效之日起＿＿＿＿＿日内将该房子悉数价款交给甲方。详细付款方法可由两边另行约好。

第六条　交给期限。

甲方应于本合同收效之日起三十日内，将该房子的产权证书交给乙方，并应收到该房子悉数价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房子交给乙方。

第七条　乙方逾期付款的违约职责。

乙方如未按本合同第四条规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约利息。自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿核算。逾期超越＿＿＿＿天后，即视为乙方不实行本合同。到时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约好，追查乙方的违约职责。

　１．停止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿％向甲方付出违约金。甲方实践经济丢失超越乙方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。

　　２．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方付出违约金，合同持续实行。

　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八条　甲方逾期交给房子的违约职责。　

除人力不行抵抗的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第五条规则的期限将该房子交给乙方运用，乙方有权按已交给的房价款向甲方追查违约利息。按本合同第十一条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，月利息在＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率核算；自第＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率核算。逾期超越＿＿＿个月，则视为甲方不实行本合同，乙方有权按下列第＿＿种约好，追查甲方的违约职责。

　　１．停止合同，甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方付出违约金。乙方实践经济丢失超越甲方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。

　　２．甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方付出违约金，合同持续实行。

　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九条　关于产权挂号的约好。

在乙方实践接纳该房子之日起，甲方帮忙乙方在房地产产权挂号机关规则的期限内向房地产产权挂号机关处理权属挂号手续。如因甲方的过错形成乙方不能在两边实践交代之日起＿＿＿＿＿工作日内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿工作日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％补偿乙方丢失。

第十条　甲方确保在买卖时该房子没有产权胶葛，有关按揭、典当债款、税项及租金等，甲方均在买卖前办好。买卖后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责。

第十一条　因本房子所有权搬运所产生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房子买卖所产生的税费除还有约好的外，均按***的规则由甲乙两边别离交纳。

第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签定补充协议。

第十三条　本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有相等效能。

　　本合同及其附件和补充协议中未规则的事项，均遵循中华人民共和国有关法令、法规和政策实行。

第十四条　甲、乙一方或两边为境外安排或个人的，本合同应经该房子所在地公证机关公证。

第十五条　本合同在实行中产生争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成时，甲、乙两边同意由＿＿＿＿＿裁定委员会裁定。（甲、乙两边不在本合同中约好裁定组织，过后又没有达到书面裁定协议的，可向人民法院申述。）　

第十六条　本合同经甲、乙两边签字之日起收效。　

第十七条　本合同连同附表共＿＿页，一式＿＿份，甲、乙两边各执一份，均具有相等效能。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿