【中指快评】十大城市二手房价环比七涨三跌，整正泰电器有限公司体房价涨幅扩大

　　金融界4月14日音讯依据我国房地产指数体系百城价格指数，2023年3月，百城二手住所均价环比跌落0.05%，跌幅较2月扩展0.04个百分点，一季度累计跌落0.18%；3月，十大城市二手住所均价环比涨幅扩展至0.17%，同比涨幅收窄至0.12%，一季度累计上涨0.20%。

　　环比来看，十大城市二手住所价格七涨三跌，其间上海环比涨幅最大，为0.46%，北京、成都、广州环比涨幅在0.1%-0.4%之间，深圳、南京、天津环比涨幅在0.1%以内；二手住所价格环比跌落的城市中，武汉跌幅最大，为0.31%，重庆（主城区）环比跌幅为0.18%，杭州环比跌幅为0.05%。同比来看，十大城市二手住所价格五涨五跌，上海同比涨幅最大，为4.26%；武汉同比跌幅最大，为4.51%。

　　●北京：二手住所价格环比持续上涨

　　3月成交套数超2.2万套，处近五年高位，房价环比涨幅扩展，一季度成交套数同比增幅超两成。

　　●上海：二手住所成交量持续增加，房价环比涨幅收窄

　　3月上海二手住所价格环比上涨0.46%，涨幅较2月收窄0.07个百分点，仍旧坐落十城首位。

　　●广州：二手房价环比持续上涨，天河区涨幅最大

　　●深圳：二手房成交套数达近两年高位，房价环比止跌转涨

　　3月二手住所成交量增加至4000套左右，处近两年相对高位。

　　●杭州：二手住所成交量持续增加，价格因挂牌量高企而承压

　　3月杭州二手住所成交套数增至近8000套，处近两年高位，同环比均大幅增加，一季度成交套数同比翻倍。

　　●南京：二手住所成交量接连3个月增加，房价坚持微幅上涨态势

　　●武汉：二手房价格环比跌幅扩展，各辖区价格均持续跌落

　　3月武汉二手房价格接连十三个月环比跌落。

　　●成都：二手房商场活泼度提高，房价环比持续上涨

　　●重庆（主城区）：二手房价格连续跌落趋势，但跌幅收窄

　　●天津：二手房商场仍旧较为活泼，房价止跌转涨

　　中心一二线城市二手房商场全体坚持活泼，但前期积压需求已逐步开释，估计短期内部分城市商场活泼度或有所回落

　　3月，中心一二线城市二手房商场全体坚持必定活泼度，商场挂牌量明显增加，部分城市呈现量增价涨的态势，商场持续修正。展望未来，两会定调房地产后，未来楼市方针环境的托底预期进一步加强。二季度，中心一二线城市或将以“高频小步”方法持续优化楼市调控方针，“因区施策”“一区一策”或逐步完成。需求方面，因为前期积压的需求以及入学购房需求已逐步开释，短期内部分城市商场活泼度或有所回落。