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整个福州应该找不到第二个小区这样可笑了[捂脸][捂脸][捂脸],现在全福州应该没有第二个快递无法抵达的小区了吧,乃至乡村快递都是四通八达,并且这小区物业费2.5元/平米,只能呵呵了,金辉物业全福州出了名的渣渣,有点地痞流氓的感觉,买这儿业主只能认倒运了

有朋友反应,小区电动车充电方位和泊车混在一同,晚上常常找不到充电当地,跟楼管反应回应加个“温馨提示”。

由于某些原因,许多小区业委会建立不起来,物业有备无患,本着一副“你说我不可,那我就不可”的情绪干事。

网友表明:这要是放在我公司,会被老板骂死,物业这样活该被骂。

你们物业怎样样呢?近期行将供暖,西安某小区有必要物业费和供暖费一同交,这样绑定缴费廉价了谁?欢迎谈论区评论。

只认钱不认人的物业越来越黑化了

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【一家老小被困电梯幼儿大哭,消防救援遭物业阻挠“你们不要瞎搞”】近来,广东中山某大厦11楼有一家老小被困电梯。当地消防称,被困电梯悬停在11层与10层之间。因天气炎热电梯空间密闭小孩已呈现呼吸困难的状况,当消防队员安排救援时,却遭到大厦物业人员的阻挠。

今日,二单元的街坊把住三单元的我投诉了。可是,她投诉我的理由,让我哭笑不得。

今日晚上,物业找上门来,说有街坊投诉我家,理由是我家孩子正午太吵,影响他家两个白叟午休。

我觉得古怪,楼上和楼下的街坊我都知道。假如我家孩子真的影响到他们,人家也会直接跟我说,不该该去物业投诉我家啊。

我就问物业,是哪个街坊投诉我家?

物业说是楼下的用户打电话给他们,说投诉我家的。这不或许啊,今日下班回来,我还跟楼下的街坊一同有说有笑地上楼呢。

我一再跟物业承认,是不是她搞错了。物业说她没弄错,她还把记载的簿本给我看。

我仔细看了房号,确实是我家。但我一看投诉的街坊,居然是二单元的。

我家分明住三单元,怎样也跟二单元的街坊扯不上联系啊。并且,我看了他投诉我家的理由是我家孩子正午吵,影响她家白叟歇息了。

可是,今日我家小女儿不舒服,一天都是孩子爷爷抱着。我下午还请假,带孩子去医院看病了。

大儿子上幼儿园,正午也是不回家的。街坊说我家孩子吵。影响他家白叟歇息,这是不或许的啊。

假如是周末,两个孩子都在家,动态大点,我还信任。可是,他说是今日产生的,我就不认了。

我跟物业解说了半响,他们也了解。不过,物业也没办法,只能带着我去找投诉我的那位街坊家。

我跟投诉我的那户街坊解说了半响,人家就认定是我家影响他家歇息了。

由于他们去找了他们二单元楼上的那几户人家,可他们家里没有这么小的孩子。并且,他们简直白日都在上班,底子不回家。

而我家就在他们家楼上周围,他们听他人说我家有两个孩子,就认定是我家孩子吵到他们了。

这个理由也太扯了,不符合常理啊。

我没有办法,只能把小女儿去医院查看的陈述和大儿子上学的记载都给她看了,人家才不说话了。

不过,最终那位街坊还说,叫咱们今后留意点。她家白叟刚搬来这儿,年岁大了,身体欠好,让咱们家两个孩子动态小一点。

我感觉自己解说了半响,人家仍是没了解,就认定是我家吵到她家白叟了。[捂脸]

太冤了,这锅注定要背着了。没办法,谁叫我家有两个神兽。

咱们都是街坊,伤了和气也欠好。我能做的,便是提示两个孩子动作轻点了,否则又要被街坊投诉了。

假如遇到这种状况,你们怎样处理?[捂脸]#春日日子打卡季#

湖南长沙,杨女士名下有多套房产,为了不让房子空置,杨女士就把其间的一套租了出去。最近,租客忽然提出要求降房租,而理由是物业将大部分泊车位设置了地锁,不买车位的话就不能泊车。

关于租客的说法,杨女士一开端并不信任,由于租客租了2年房了,泊车费是1000元/月。小区物业已然收了泊车费,又怎样会忽然上地锁呢?

可当杨女士来到小区地下车库一看,只见偌大的泊车场中,除了现已卖掉的车位外,只敞开了C区的27个暂时泊车位,其他车位全都被上了锁。

许多车辆由于抢不到泊车位,只能见缝插针的停在两个地锁的中心,或许直接停在了泊车场的路上。据了解,业主之间还因抢车位屡次产生对立。

租客也曾找过物业,可物业不认租客的身份,要求有必要和业主自己谈才行。无法,租客只能找到杨女士来处理。

过后,杨女士得知是开发商让物业加的地锁,便直接找到了开发商。可开发商却表明,这样做是便利处理。现在除已卖掉的车位外,他们供给了地上地下共100多个暂时车位,依照现在的入住率来说,车位完全是够的。

最终,开发商还补了一句:“假如需求固定车位,能够花钱购买。”

【@法令公开课】

这车位严峻问题一直是个大难题。现在咱们日子条件好了,一个家庭有时分买个2~3辆车很正常,这样必然就要占用2~3个泊车位。假如小区都住满人的话,车位肯定是不够用的。但这也是常态了,简直没有一个小区是依照房子套数去1比1的规划泊车位的。

1、开发商有权锁车位吗?

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要弄清楚这个问题,咱们要先弄清楚地下车库的泊车位的归属。

《民法典》第275条规则,修建区划内,规划用于停放轿车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或许租借等方法约好。占用业主共有的路途用于做成车位的,归于业主共有。

在司法实践中,地上泊车位由于占用了业主共有的区域,所以地上泊车位的运用权归归于业主。

至于地下车库的车位,这是在建造之初就现现已过批阅规划的,不占用业主共有部分,不归入公摊面积,能够处理独自的产权登记证,由开发商进行处理。

2、看到这儿,网友们或许会说,已然开发商有权处置地下车库的车位,岂不是开发商给车位上锁没缺点?

其实否则。《民法典》第276条规则,修建区划内,规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。

上述规则中,清晰了开发商尽管具有地下车库的处置权,但有必要优先保证业主的需求。

所谓“保证业主的需求”是指:1、车位数量上尽量满意;2、运用方法上尽量满意。

车位数量上满意很简单了解,是指规划中的泊车位、车库泊车位,要尽量满意业主所需。

运用方法的满意,是指开发商能够将地下车库的车位卖给业主,也能够租给业主,但不能够只卖不租,不能为了强逼业主购买车位而约束车位的运用数量。

《湖南省物业处理条例》第50条第1款规则,建造单位不得将物业处理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或许个人。业主要求承租没有处置的规划车库、车位的,建造单位不得以只售不租为由回绝租借。

本次作业中,开发商清晰告知杨女士,想要固定泊车位就要花钱买,这现已违反了上述规规则。因而,开发商应当当即免除地锁,敞开地下泊车库车位的租、售。

3、租客由于抢不到车位,要求杨女士减去房租,这是否合理?

这就要看两边的租借合同是否有相关约好了。

假如合同中清晰约好了杨女士需求供给车位,可现在底子停不到车位,那么杨女士就未能全面履行合同责任,租客能够要求杨女士下降一点房租。但假如没有约好的,杨女士就没责任为租客停不到车而买单了。

最终,这个小区的泊车位费用要1000元一个月,却连个车位都无法保证,怎样好意思收这笔钱的?吃相不免也太难看了点吧。

@法令公开课 关于此事,你们怎样看?重视我,了解更多法令知识。

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租购同权,多夸姣的愿景。商品房小区配建公租房,原本是为了处理低收入团体的住房问题,但执行起来困难重重。商品房业主为了保护自己的利益,常常与租户产生对立,许多当地还呈现了租房轻视,业主要求物业制止租户进入小区花园,制止运用泊车位,商品房与公租房进行阻隔。理由是自己几十万上百万买了房子,与交几百块钱的租户一起共享配套设备,接受不了。有钱就能够固执的法盲吗?不动产登记证写的清清楚楚,100平米的房子,业主具有财产权,除此之外的任何配套设备都是公共资源,甭说小区的租户能够运用,便是外人进来在小区歇息,谁也没有权力阻挠。业主找到一堆官样文章的理由,骨子里仍是忧虑房价跌落,更惧怕找不到接盘侠。房住不炒,负重致远。

公信力下降严峻,全国物业问题影响千家万户,但便是找不处处理好办法。

关于网上撤销房产中介的呼声不断!

那什么时分能够对黑物业斩草除根?这个呼声应该更是不断!

许多中介就站出来叭叭!什么没中介找不到好的房源,想多了,没有中介,就没有废物广告,就能够买卖两边直接对接,很直接咯!

关于黑物业,干嘛惯着?社会发展到这个境地了,黑物业是不是能够连根拔除了?

主张只需涉黑物业,发现一粒,根除一粒!

拟定法令法规,做到有法可依有法必依执法必严违法必究!

“赔本生意,傻子才做!”福建福州,一小区5000多住户被快递公司团体拉黑,快递员称每月罚款比挣钱都多,因而不乐意配送。小区业主买的快递只能退回或许放坏,而究其原因,竟和小区物业有关。

该小区快递收发原本挺正常的,不知道怎样回事,忽然间一切的快递公司都中止了对该小区的邮递和派送。

业主很困惑,可是由于快递不送,只能原路退回给商家;而有的业主网上购买的生鲜,无法退回,由于生鲜一旦购买不能退也不能换,业主只能自认倒运。这给业主和商家都带来了不方便。

为什么会呈现这样的状况,小区业主找来了媒体,媒体找到快递公司,快递公司的答复是,由于遭受到业主的投诉,所以中止邮递和派送。

那业主为什么要投诉快递公司呢,这和物业有很大的联系。

投送快递都要通过小区的大门,小区物业公司在没有任何理由的状况下,忽然间阻挠快递员进入到小区,那快递员怎样办,邻近没有快递箱子,也没有驿站能够寄存,业主也不能在送快递的时分来取。

快递员只能把一切的快递放在了小区的大门口。5000多住户,有的人不是买一两个快递,有或许三四个快递,这快递一下就堆积成山,直接堆到了小区的门口,小区车辆在进入小区时造成了交通不方便,有时分还会堵车。

快递到了没有人送,一切快递堆在一同,要业主自己一个一个的从快递堆中找,那耗时就多了。业主有时分找不到,就这样,业主都开端投诉快递公司。

快递公司说,有时分业主的投诉电话一天蕞少就要200多个,一天的罚款也是500元,1000元,简直天天都有,投诉太多,罚款的钱比挣的钱还多,这活谁乐意干,要么被业主骂,要么因投诉被公司扣钱,快递员自己都辞去职务了。

快递公司也很无法,可是为了公司的正常作业,就爽性对该小区中止了一切服务。

快递公司之所以把快递堆放在小区门口,是由于小区物业,而小区物业之所以这做,是由于看到了挣钱的商机,想从中牟利!

许多快递驿站寄存快递时,都会收取费用,快递驿站运营好的话,年收入能到达50多万。人多的小区收入会更高。

物业正是了解到了这一挣钱方法,所以才阻挠快递进入小区。

这个小区之前是有快递驿站的,快递驿站的房租到了合同期后,就去物业续签合同,成果物业回绝续签合同,说物业自己来搞这个快递驿站。

可是物业公司在建快递驿站的时分也遭受到了损坏。刚搭建好寄存快递的结构,就有人来搞损坏,损坏后再建,再建后再被砸。所以物业公司爽性就没再建。

物业没有建起驿站,也不让其他人去运营驿站,就这样,整个小区快递的邮递和收发,就进入到了恶性循环。

小区业主得知这个状况后,都表明不满意,可是关于这种状况,也只能期望物业快点建好快递驿站。

作业进行到这儿,咱们都理解了,这整个作业的导 火索是物业眼红快递驿站的收入,停止了协作,想自己搞,没想到自己没搞起来,所以产生了之后一连串的作业。

可是整个作业蕞无辜的便是快递员,为物业的所作所为遭到业主投诉,不光投诉扣钱,还丢了作业。

对此,各位网友,你们怎样看?

#福州头条# #我在头条搞创造第二期# #头条创造挑战赛#

物业翻脸不认泊车劵,谁知惹恼住客,叫来挖掘机直接开路!。物业是为业主服务的,却变成处处收钱!谁给他们的权力!为什么要物业公司,自己的物业自己做主。物业典型的唯利是图#我要上头条#前史解说菌的视频

法治:物业翻脸不认泊车劵,谁知惹恼住客,叫来挖掘机直接开路!

前史解说菌

发布于 2023-07-08 13:07:08
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