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、中长期借款一至三年（含三年）5.40三至五年（含五年）5.76五年以上5.94假如是首套,能够请求七折优惠.

基准利率标准是1~3年5.4%，3~5年5.76%，5年以上5.94%。打7折后分别为3.78%，4.032%，4.158%。

银行借款利率是依据借款的信誉状况等归纳点评的,依据信誉状况、抵押物、国家方针（是否首套房）等来确认借款利率水平,假如各方面点评杰出，不同银行履行的房贷利率有所不同,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房借款利率履行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开端，大都银即将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开端落地履行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并施行的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12

能够分为：短期借款利率、中长期借款利率以及公积金借款利率。详细分析，短期借款：六个月（含）的借款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的借款利率为4.35%。2021年我国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了从头定价日，所以我们都很重视2021年房贷利率会上升仍是下降，究竟房贷利率关于借款买房的人来说至关重要。我国的房贷利率都是由央行规则的，每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住所借款利率的起浮区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例，能够分为：短期借款利率、中长期借款利率以及公积金借款利率。1、短期借款：六个月（含）的借款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的借款利率为4.35%；2、中长期借款：一至三年（含三年）的借款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的借款利率为4.75%；五年以上的借款利率为4.9%；3、公积金借款：五年以下（含五年）的借款利率为2.75%；五年以上的借款利率为3.25%。

我以为不行能相同。有住所公积金的个人住所借款利率要比没有住所公积金的个人住所借款利率百分比要高些。依照商业银行的有关规则，个人初次处理住所按竭借款的（也就是说一手房），个人住所借款利率在基准利率的基础上优惠（也叫下浮）10~30%左右。现在个贷年利率为5.94%，下浮30%的话，借款履行年利率就为4.158%。假如曾经享用过一手房的优惠方针，现在又按竭购买第二套个人住所，那么借款利率要在基准利率的基础上上浮10%左右，既个贷年利率为5.94%，上浮10%的话，借款履行年利率就为6.534%。个人依照当地的有关规则，交纳了必定的个人住所公积金，一般缴费满三年后能够向个人住所公积金管理部门请求住所借款，初次购房借款利率比商业银行的利率要优惠些。购买第二套个人住所，借款利率是否优惠自己没有贷过，不好说。但我个人以为，一是不行能给借款；二是就算能给借款，利率也不会再优惠了，应该也向其他商行相同，利率上浮百分之多少的。我的答复您还满足吗？

更低一些。有详细的数字的。

1-5年的是5.94%（基准）5-30年的是6.12%（基准）各行可上浮或下降至70%

商业借款年限1-55-3008.11.27后基准5.94%6.12%公积金借款：年限1-5年5-30年2008.11.27后3.51%4.05%

款贷的利率你要先清楚几个问题：一、你是第几次住所？二、是贷公积金或者是商业借款？三、是借款年限有多长？你想精确知道的，你就找一个银行网站，存入你要贷的款，和借款方式那个软件就会帮你算出来了

不知道精确不，我今日问了一下，如同差不多

本日止为6.12随时变化的并且还有榜首第2套住所的说法

最新的房屋借款基准利率是6.12%。购买榜首套自住住所的，能够享用30%的利率优惠，首付份额最低为20%；购买第二套及以上的住所的，最多能够享用15%的利率优惠，首付份额最低为40%。

你好，是这姿态的，首要你的借款金额只能是整数，95000元。由于零头一般不贷，也不会多贷。你说每月还多少钱这得核算，我面前没核算器，明日给你算下。你问的优惠方针，你榜首套房子是能够在公民银行借款利率的基础上下浮百分之15的，仅仅只是对榜首套房子。别的你的收入怎么样呢，假如达不到你月供的一倍也是贷不了的哦。不过不到10万元贷20年有点亏，利息太多，主张缩短到10年比较合理，假如真是压力大，主张必定要用等额本金哦，千万别听银行的选等额本息，那样你相同20年要多付许多利息的。谢谢