贷款2农产品期货0年和30年利弊，中介为什么建议你贷款30年？

房贷触及的金额少则几十万，多则上百万，因而许多人都会挑选借款买房。而在借款买房时，房贷的还款期限也是许多购房人比较纠结的当地。

房贷借款20年和30年各有各的优点。借款三十年每月要偿还的月供会比借款二十年少，所以还款压力不会很大。但也由于借款三十年的时刻更长，所以偿还房贷时要交纳的利息会更多。主张有必定经济财力、还款才能足够的客户挑选借款二十年，而还款才能一般的客户，为了防止还款压力过大，下降逾期危险，主张挑选借款三十年。

绝大部分人在处理房贷后都会提早还款，究竟谁也不愿意多还利息，不过在提早还款时必定要判别还有没有提早还款的必要，比方还款时刻已过还款总期限的三分之一，这时候利息现已还了大部分，提早还款现已没有必要了。

处理房贷提早还款最好在借款5年以内，留意，过早偿还房贷会被银行收取违约金，不同的银行关于违约金收取份额是不一样的，在还款前能够电话咨询银行;在还款时必定是一万的整数倍，这一点是需求我们留意的。

房贷的还款方法有两种，分别是等额本息和等额本金;相同的借款额度和借款时刻，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在挑选还款方法时能够依据自己收入决议。