[大盘分析]等额本息和等额本金的区别在哪？哪个更划算？

一般房贷有两种还款形式，一种是等额本息，另一种是等额本金，那么等额本息和等额本金的差异是什么呢？其实两种形式的利息核算是不一样的，那么哪种还款办法最换算？

房贷

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，别的加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，现已包含了每月应偿还的利息及本金。

2、合适目标不同：

等额本金：合适于有方案提早还贷。

等额本息：合适按实践还贷的。

3、还贷办法不同：

等额本金：本金坚持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款办法相对等额本息而言，总利息支出更低些，可是前期付出的本金和利息较多，还款担负逐月递减。

等额本息：本金逐月递加，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定时付息，即借款人每月按持平的金额偿还借款本息，其间每月借款利息按月初剩下借款本金核算并逐月结清。

4、核算公式不同：

等额本息还款法：每月还款额=借款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

等额本金还款法：每季还款额=借款本金÷借款期季数+(本金-已偿还本金累计额)×季利率。