北京：保障房建设有了绿色通道开工5万套任泰瓴资本务提前完成

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地处东四环百子湾这样的方位，由修建大师马岩松操刀规划，形如“漂浮的城市公园”……这些亮点让百子湾公租房小区还没建成果备受等待。本月初，百子湾项目的3600多套公租房正式发动配租，瞬间引来大批申请人挂号。

供给量添加、质量提高，百子湾公租房成为北京保证房建造的一个缩影。记者日前从市住建委得悉，到10月底，全市保证房新开工50041套，发动公租房分配2.1万套(户)，全市棚户区改造2.61万户，提早两个月完结本年保证房建造分配和棚户区改造实事使命。

批阅进程提速：

保证房建造有了绿色通道

在《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中，清晰了未来5年北京要新供给各类住宅150万套以上。其间，方针性住宅总量就达100万套以上。细分来看，这些“方针性住宅”中包含了约30万套保证房、25万套共有产权房和50万套租借房(首要经过团体土地建造)。

“供给量如此大，开工建造也时刻紧、使命重，依照以往的批阅流程难以完结建造使命，有必要深化批阅手续变革，加速推动建造供给。”市住建委相关负责人直言。

为此，市住建委等部分近来进一步完善优化包含保证房在内的方针性住宅建造批阅方针措施，建立了批阅绿色通道，发改、规划疆土、住宅等部分依照行业办理分阶段归纳和谐、并联处理、实时流通、信息同享，完结各行政批阅无缝联接、快捷高效。

此外，本市保证房项目已悉数归入“一会三函”出资批阅变革试点，项目开工前手续处理削减到立项、规划规划、施工挂号三个首要环节，大大缩短了处理时限。本年，本市又出台了优化营商环境系列配套方针，归于社会出资的保证房项目能够依照优化营商环境方针，归入全市“多规合一”渠道进行建造工程规划计划多部分归纳研讨。

这样一来，本市保证房建造速度不断加速。来自市住建委的数据显现，到10月底，全市保证房新开工50041套，完结市政府确认的全年建造5万套实事使命的100%;全市棚户区改造2.61万户，完结市政府2.36万户实事使命的111%，其间远郊区改造0.96万户、完结全年使命的117%。

加速租借供给：

6个团体土地租借房项目开工

租借是本年住宅商场的热门话题。怎么经过公租房、团体土地租借房来安稳上班族焦虑的心?

“再也没遇到刚住几个月房东就来收房、赶人，也没有产生合同没到期就要涨租的问题。”

徐女士住进常营汇鸿家乡项目一年多，这是公租房给她最激烈的感触。她租下来的40多平方米的户型月租金不到2000元，一次性租下来3年，廉价又安稳。

为此，本市进一步加速公租房配租。到10月，已发动公租房分配2.1万套(户)，完结全年分配公租房1.5万套(户)实事使命的140%。

针对不同区域，公租房的配租也有不同的行动。这位负责人介绍，在“三城一区”及工业园区周边以满意就业人口需求为主，在核心区完结与疏解、拆违和直管公房腾退相结合，完结一房多用。一起，结合城市战略功能定位，加强公租房精准分配，面向城市运转和服务保证人员、高校青年教师等进行了专项配租。

此外，到10月底，本年经过园区人才配租、社会单位团体租借和“新北京人”专项配租等各种渠道，为非京籍家庭配租公租房2100套,已累计配租1.5万套。

除此之外，团体土地租借房也将成为处理租房难题的“大招”。上一年，本市共确认了39个团体土地租借住宅项目，建造用地面积203.9公顷。现在，已有丰台区成寿寺、石景山区古城、八宝山、五里坨、海淀东升乡、通州大稿村6个团体土地租借住宅项目完结开工，可提供房源约4500套，还有昌平区海鶄落和顺义区杨镇两个项目已根本建成，可提供房源2600套，其它项目也正在赶紧推动中，将赶快构成房源有用供给。

建造质量提高：

入住前敞开购房人“挑毛病”

“这种户型采光条件不太好，主张你们再拿回去改改!”本市一处共有产权房项目规划师介绍完项目计划，台下的专家已经在计划上勾勾画画了好几处。数小时评论后，专家们要求：这个项目的计划要“退回”重改。