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陈述：香港再登房价最难担负城市第一，远超温哥华

据新加坡《联合早报》报导，世界公共政策参谋组织rp周一(20日)发布的2019年世界房价担负才干陈述显现，香港接连第10年登上房价最难担负城市第一，房价对家庭入息中位数比率由上年度的前史高位20.9倍细微回落至20.8倍，远远抛离第二位加拿大温哥华的11.9倍。

据报导，香港的指数属严峻担负不起，回落起伏低于第二及第三位的温哥华及澳洲悉尼，该两城市最新的房价对家庭入息中位数比率分别为11.9倍及11倍，2018年分别为12.6倍及11.7倍。

陈述称，曩昔一年，一些归于担负不起的首要商场的房价上涨速度虽有所放缓，然而这趋势不足以实践改进住所担负才干。

陈述指出，始自殖民地年代(早于70年代)，香港的新住所开展严厉由政府操控，政府为住所用地的仅有供给来历，这与实施自在土地运用准则不同，房价上涨与这种限制性监管环境有关。

但这种状况近年有所改动，陈述主张经过规划及中长期进行填海开展房子，期望改进房子供给及担负才干。此外，近期私家开展商亦贡献出部分土地予政府，以舒缓房子供给缺少状况。

报导称，在2019年的查询中，有31个城市的房价属“严峻担负不起”(房价对家庭入息中位数比率在5.1倍及以上)，澳洲五个城市全部进榜，担负比率中位数为6.9倍。

该衡量住所楼价担负才干的比率，是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数核算，数值愈大担负才干愈差。依据香港的最新数字，意味着一个家庭须不吃不喝20.8年才干买得起一间住所。

报导称，据香港政府的数据，上一年11月楼价指数按月上升1.8%，停止了此前受社会风涉及本港及外围经济不明连累的接连五个月跌势；上一年1-11月楼价指数累计升幅近6.9%。

“rprrbr”的查询掩盖八个国家(澳洲、加拿大、我国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国及美国)共309个大都会城市的楼价，而香港是该项查询仅有的我国城市。

至于最可担负房价头10个城市全部坐落美国，排首位的为罗彻斯特(r)，房价对家庭入息中位数比率只为2.5倍，克里夫兰()及奥克拉荷马城()均以2.7倍紧随其后。