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南京六行动助力在宁房企应对疫情8

2月13日，南京市规划和天然资源局出台“宁规划资源〔2020〕81号”(简称“81号文”)，以六条行动助力在宁房企应对疫情，清晰表明：自1月24日，江苏省发动突发公共卫生事件一级呼应之日起，至一级呼应完毕之日止，企业可就土地出让合同(含补充协议)请求从头签定补充协议，从头约好相关合同条款。包含推迟交纳土地出让金时刻，有特殊情况可书面请求“一事一议”，交地时刻依据缴款时刻顺延，鼓舞有条件的企业提早缴款提早开工、受疫情影响未能准时交地、开工、竣工的项目在疫情一级呼应期间均不计入违约期等。1号文适用于南京主城区、江北新区及江宁、浦口、六合、溧水、高淳区。

值得一提的是，作为长三角地区继上海、杭州之外的桥头堡城市，南京无疑是前20强房企必争之地。此前有第三方组织计算，万科、中海、金地、龙湖、保利别离占有南京2019年出售金额、出售面积前五强。

附南京规划和天然资源局官网关于“宁规划资源〔2020〕81号”的解读：8

受新式冠状病毒感染的肺炎疫情影响，包含南京在内的全国很多省市发动了突发公共卫生事件一级呼应，触及房地产开发企业的项目融资、建造、出售等活动均遭到较大影响。为全面贯彻落实中心、省和市委市政府关于当时疫情防控作业的决议计划布置，全力支持企业健康稳定发展，实在下降疫情一级呼应对企业运转的影响，保护我市土地市场健康平稳运转，经报请市政府同意，我局发布了《关于疫情期间土地出让合同实行有关事项的告诉》(以下简称《告诉》)。

《告诉》清晰，自1月24日，我省发动突发公共卫生事件一级呼应之日起，至一级呼应完毕之日止，企业可就土地出让合同(含补充协议)请求从头签定补充协议，从头约好相关合同条款。缴款时刻在疫情一级呼应期内的，该期金钱缴款时刻可延期至一级呼应完毕后的第三个作业日，期间不计利息或违约金；如到时企业仍有困难，可再延伸不超越30日(天然日)交纳；为标准企业在疫情一级呼应期间理性参加南京土地市场的竞赛，凡2020年1月24日今后出让及正在公告的地块，首付款应按挂牌出让文件约好的时刻交纳，剩下金钱参照上述定见履行。缴款时刻在一级呼应期之前且已发生违约责任的，则该期金钱在1月24日之前按出让合同约好交纳违约金，1月24日至一级呼应完毕后三个作业日内不计利息和违约金。如企业有特殊情况无力如期交纳疫情完毕之后的土地出让金，企业可书面请求“一事一议”。交地时刻将依据缴款到位时刻进行相应的顺延，确有困难的企业可请求对开、竣工时刻进行延期；鼓舞有条件的企业提早缴款、提早开工，加速项目开发建造，地块地点区政府(管委会)应给予积极支持。关于受本次疫情影响未能如期交地、开工、竣工的，疫情一级呼应期间均不计入违约期。