济南：养老及多子女家庭可在限购区股神周佳庆上海域内增购1套商品住房
5月23日，据《济南日报》，山东省济南市再发布适度调整楼市调控方针三项新举措，并自5月24日起施行。
具体来说，一是支撑养老及多子女家庭合理住宅需求。济南市户籍家庭，限购区域内家庭住宅总套数在两套及以下，有爸爸妈妈投亲养老状况并获得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购产品住宅1套；家庭有2个(含)以上子女的(子女现已获得济南户籍，其间至少1个未成年)，可在限购区域内增购产品住宅1套。
二是优化非济南户籍家庭购房条件。非济南户籍家庭在济南市限购区域内限购1套住宅，在济南市交纳个人所得税或社会保险由“近3年内接连2年”调整为“近2年内接连1年”；大学本科及以上学历的购房者，接连交纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。
三是优化个人购房信贷方针。经山东省商场利率定价自律机制研讨经过，济南户籍家庭在济南限购区域内限购2套住宅，二套房商业借款首付份额由60%调整至40%。济南户籍家庭在济南无住宅的，不管此前有无借款记载，购买住宅请求借款视为首套住宅借款。非济南户籍家庭借款首付份额由60%调整至30%。
在此之前，山东省济南市住宅和城乡建设局音讯，济南对楼市调控方针进行适度调整，5月23日将施行触及限购规模、限售条件和公积金借款额度等三项调整方针。
其间清晰，不再将长清区、章丘区列入限购规模；将上市买卖的限售条件，由获得不动产权证满2年调整为限购区域内住宅网签满2年可持证买卖；在济南市行政区域内购买首套一般自住住宅请求住宅公积金借款，一人缴存住宅公积金的员工家庭最高可借款额度由30万元进步至35万元，两人及以上缴存住宅公积金的员工家庭最高可借款额度由60万元进步至70万元。
依照济南住宅公积金中心发布的《关于调整住宅公积金借款额度》的告诉，上述公积金新政的施行以房子网签时刻为准。2022年5月23日之前已网签的按原方针履行，2022年5月23日之后网签的按新方针履行。
此外，济南市住建局音讯显现，继5月15日央行针对首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率(LPR)减20个基点之后，5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。现在济南市个人住宅借款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，该调整是对支撑刚性和改善性住宅需求的严重利好，减轻了购房者还款压力。
